Apartmán Zadar - Okolica

Na predaj · Petrčane · Zadarska

3 Izby 96 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 460 000 € 4 792 €/m²

Popis nehnuteľnosti

PetrČane - Punta Skala, 2-izbový apartmán - 30 m od mora - moderný apartmán na 1. poschodí so strešnou terasou!!
PETRČANE PUNTA SKALA, apartmán S2 MODERNÝ APARTMÁN NA 1.
Strecha so strechou TERACE!!
Byt S2 je na predaj sa nachádza na 1.
poschodie modernej budovy, ktorá sa nachádza v severozápadnej časti budovy, v jednej z najatraktívnejších častí Petrčane Punta Skala.
Tento byt je kombináciou modernej architektúry, funkčného usporiadania, kvalitných materiálov a mimoriadne priestranného vonkajšieho priestoru, ktorý je ideálny pre bývanie, dovolenku alebo investície do cestovného ruchu vyššieho štandardu.
NÁVRH A NÁVRH OBYVATESKEJ ČASTI (62,96 m2)
Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba: 31,35 m2
Spálňa 1: 10,54 m2
Spálňa 2: 10,54 m2
Kúpeľňa: 5,38 m2
Chodba: 5,15 m2
Celková obytná plocha: 62,96 m2
APARTMÁN PRÍSLUŠENSTVO
Zakrytý balkón: 12,11 m2
Kryté parkovacie miesto: 13,75 m2
Odkryté parkovacie miesto: 13,75 m2
Strešná terasa: 71,59 m2
Celková plocha s príslušenstvom: 174,16 m2
Celková úžitková plocha: 96,55 m2
OPIS ZARIADENIA:
Apartmán S2 ponúka mimoriadne pohodlnú obývaciu izbu koncepcie otvoreného priestoru, prepojenú s modernou kuchyňou a jedálňou, čím sa hlavný priestor stáva ideálnym pre socializáciu, odpočinok a funkčný každodenný život.
Veľké sklenené steny umožňujú dostatok prirodzeného svetla a priamy prístup na krytý balkón, ktorý je ideálny pre použitie po celý rok.
Dve pohodlné spálne poskytujú dostatok priestoru pre manželské postele a pre maximálnu funkčnosť sa odporúča inštalovať šatníky na mieru.
Jednou z najväčších výhod bytu je priestranná strešná terasa (71,59 m2) ideálna na vytvorenie luxusnej súkromnej zóny, ako je salónik, vírivka, letná kuchyňa, terasa alebo prémiová chill-out zóna s výhľadom na okolie.
Byt bude vybavený kvalitnými materiálmi vrátane prvotriednych parkiet a keramiky, spolu s moderným estetickým a funkčným konceptom.
POLOHA:
Petrčane je jedným z najuznávanejších pobrežných miest v Zadarskom regióne, známy pre svoje krištáľovo čisté more, pláže, príjemné podnebie a obytné a turistické prostredie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti luxusného komplexu Falkensteiner Punta Skala, čo výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a jej investičný potenciál.
Výhody umiestnenia:
- Usporiadané pláže a výnimočná čistota mora
- V blízkosti Zadar a Nina
Tiché prostredie a stredomorská príroda
- Národné parky a prírodné parky v blízkosti
- Vynikajúce dopravné spojenie
- Prírodné prostredie borovicového lesa, olivové háje, pokoj a súkromie
DOKUMENTAČNÝ ÚRAD, VLASTNÍCTVO 1/1!
Záujemcovia sú láskavo požiadaní, aby nás kontaktovať prostredníctvom:
Telefón: +385 91 788 2020
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 792 €/m²
Medián podobných ponúk 4 211 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +13,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 56.

Cena za m² je vyššia než pri 56 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 763 €/m²–5 175 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
460 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar - Okolica
Okres
Petrčane
Župa
Zadarska
PSČ
23231
Obytná plocha
96 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
30 m
Rok výstavby
2025
Novostavba
Áno
ID inzerátu
352640

Čo AI našla v popise

Balkón
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 460 000 € · Cena za m²: 4 792 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 30 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje