Apartmán Zadar - Okolica

Na predaj · Petrčane · Zadarska

5 Izby 171 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 1 453 500 € 8 500 €/m²

Popis nehnuteľnosti

PetrČane - Punta Skala, penthouse s4 – 30 m od mora – exkluzívny penthouse na 2. poschodí so strešnou terasou!!!!
PETRČANE PUNTA SCALE, PENTHOUSE S4 EXCLUSIVE PENTHOUSE NA 2.
Strecha so strechou TERACE!!
Na predaj penthouse S4 sa nachádza na 2.
poschodie modernej budovy, ktorá sa nachádza v atraktívnej lokalite, v jednej z najžiadanejších častí Petrčane Punta Skala.
Tento exkluzívny penthouse sa rozprestiera na celom druhom poschodí budovy a predstavuje kombináciu súčasnej architektúry, funkčného usporiadania, kvalitných materiálov a mimoriadne priestranného vonkajšieho priestoru, ktorý je ideálny pre rodinný život, luxusnú dovolenku alebo investície do cestovného ruchu vyššieho štandardu.
NÁVRH A NÁVRH OBYVATESKEJ ČASTI (129,93 m2)
Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba: 31,35 m2
Herňa (alebo iný denný otvorený priestor): 30,25 m2
Spálňa 1: 10,54 m2
Spálňa 2: 10,54 m2
Spálňa 3: 10,28 m2
Spálňa 4: 10,24 m2
Kúpeľňa 1: 5,38 m2
Kúpeľňa 2: 5,16 m2
Samostatné WC: 2,12 m2
Chodba 1: 6,24 m2
Chodba 2: 2,68 m2
Chodba 3: 5,15 m2
Celková obytná plocha: 129,93 m2
PREDAJNÉ PRÍSLUŠENSTVO
Krytý balkón 1: 12,11 m2
Krytý balkón 2: 12,13 m2
Kryté parkovacie miesto: 13,75 m2
Odkryté parkovacie miesto: 13,75 m2
Strešná terasa: 79,45 m2
Celková plocha s príslušenstvom: 261,12 m2
Celková úžitková plocha: 171.55 m2
OPIS ZARIADENIA:
Penthouse S4 poskytuje vynikajúci komfort a priestrannosť, so štyrmi priestrannými spálňami, dvoma elegantnými kúpeľňami a dvoma obývacími izbami s otvoreným priestorom prepojenými s kuchyňou a jedálenským kútom, ktoré poskytujú dokonalú rovnováhu medzi súkromím a spoločným priestorom.
Vizualizácia ukazuje dve krídla rodiča a dieťa a jedna miestnosť v rodičovskom krídle môže byť usporiadaná ako domáca kancelária.
Veľké sklenené steny umožňujú dostatok prirodzeného svetla a priamy prístup na zastrešené balkóny a priestrannú strešnú terasu, ktorá je ideálna pre luxusný salónik, vírivku, letnú kuchyňu alebo terasu s výhľadom na okolie.
Počas výstavby objektu je možné rozdeliť penthouse na dva samostatné byty podľa potreby zákazníka.
Všetky apartmány budú zdobené prvotriednymi parketami a keramikou, s moderným estetickým a funkčným konceptom.
POLOHA:
Petrčane je jedným z najuznávanejších pobrežných miest v Zadarskom regióne, známy pre svoje krištáľovo čisté more, pláže, príjemné podnebie a obytné a turistické prostredie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti luxusného komplexu Falkensteiner Punta Skala, čo výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a jej investičný potenciál.
Výhody umiestnenia:
- Usporiadané pláže a výnimočná čistota mora
- V blízkosti Zadar a Nina
Tiché prostredie a stredomorská príroda
- Národné parky a prírodné parky v blízkosti
- Vynikajúce dopravné spojenie
- Prírodné prostredie borovicového lesa, olivové háje, pokoj a súkromie
DOKUMENTAČNÝ ÚRAD, VLASTNÍCTVO 1/1!
Záujemcovia sú láskavo požiadaní, aby nás kontaktovať prostredníctvom:
Telefón: +385 91 788 2020
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 8 500 €/m²
Medián podobných ponúk 3 640 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +133,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 310 €/m²–4 448 €/m² Porovnané s 10 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena
1 453 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar - Okolica
Okres
Petrčane
Župa
Zadarska
PSČ
23231
Obytná plocha
171 m²
Izby
5
Spálne
4
Kúpeľne
2
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
30 m
Rok výstavby
2025
Novostavba
Áno
ID inzerátu
352638

Čo AI našla v popise

Balkón
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 453 500 € · Cena za m²: 8 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 171 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 30 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 10 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje