Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Izby 52 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 155 625 € 2 993 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Vir – Novostavba apartmánu so záhradou
Ostrov Vir – Byt v novostavbe so záhradou Predáva sa moderný byt v novostavbe na ostrove Vir, v pokojnej časti, len pár minút chôdze od pláže a 4 km od centra obce. Byt sa nachádza v prízemí súčasnej obytné budovy s celkovo 4 bytmi, orientovaný na severozápad s výhľadom na more a pohorie Velebit, pričom dokončenie výstavby sa očakáva v polovici roku 2027. Roku. Zákazníkom sa ponúka možnosť kúpy bytu už vo fáze výstavby – s mnohými výhodami. Popis bytu Byt sa skladá z chodby, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s jedálňou, obývacej izby, loggiou a záhradou. Čistá užitočná plocha bytu je 47,84 m², zatiaľ čo celková plocha s príslušenstvom (záhrada a jedno parkovacie miesto) je 52,84 m². Spoločná skladovacia miestnosť 6,7 m², dostupná všetkým obyvateľom. Vybavenie a výstavba Budova sa stavia z Porotherm blokov hrubej 25 cm, s antracitovým stolárstvom a sklenenými ohradami na balkónoch. Dom je vybavený vodným čerpadlom a septickou jamou, s prípravou na budúce pripojenia na mestskú sieť. Z komunálnej infraštruktúry sú dostupné elektrina, internet a všetky potrebné pripojenia. Byt je vybavený tromi klimatizačnými jednotkami, a kúpeľňa je kompletne vybavená. Byt sa predáva nevybavený, pripravený na nasťahovanie a úpravu podľa vlastného štýlu a nábytku. Po dohode je možné aj kompletné zariadenie interiéru podľa želania kupujúceho alebo v súlade s 3D návrhmi úprav. Lokalita Umiestnená v pokojnej časti ostrova, táto nehnuteľnosť je ideálna pre dovolenku a úplnú súkromie. V bezprostrednom okolí sa nachádza len niekoľko domov, čo zabezpečuje pokoj bez hluku a preplnenia. Pláž je vzdialená len niekoľko minút ľahkej prechádzky, a v blízkosti sa nachádzajú kaviareň, reštaurácia a obchod so základnými potrebami. Centrum Vira je vzdialené okolo 4 km, čo znamená, že všetky doplnkové služby a zábavné zariadenia sú na dosah ruky – krátkou jazdou. Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Zprostredkovateľské služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami. Tel: +385958122353 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 993 €/m²
Medián podobných ponúk 3 359 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -10,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 993 €/m²–3 854 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 416 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
155 625 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
52 m²
Veľkosť pozemku
360 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
400 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
363222

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 155 625 € · Cena za m²: 2 993 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m² · Veľkosť pozemku: 360 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje