Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Vir - apartmán v novostavbe s krásnym výhľadom na more
OSTROV VIR - Novostavba apartmánu s krásnym výhľadom na morePredáva sa nový apartmán v Torovi na ostrove Vir. Apartmán sa nachádza na druhom poschodí malej bytovej budovy so šiestimi jednotkami. Apartmán má obytnú plochu 50,16 m2 a pozostáva z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, spálne a kúpeľne. K apartmánu patrí aj terasa a jedno parkovacie miesto vo dvore budovy. Celková predajná plocha apartmánu vrátane prístavieb je 58,41 m2. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a kaviarne. Centrum Viru je vzdialené 3 km. Ostrov Vir je turistická destinácia, ktorá vedie v počte prenocovaní turistov v Zadarskej župe. Kráľovské mesto Nin je vzdialené 10 km a mestské centrum Zadaru 25 km. Najbližšie letisko je Zemunik vzdialené 35 km. Vážení klienti, poplatok za sprostredkovanie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 845 €/m²

Medián podobných ponúk 3 316 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 048 €/m²–4 091 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnosť 95 % Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnosť 95 % Vir 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Podobnosť 94 % Vir 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Podobnosť 93 % Vir 243 000 € · 56 m² 4 339 €/m² Podobnosť 92 % Vir 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnosť 90 % Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnosť 90 % Vir 175 000 € · 52 m² 3 365 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 464 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

165 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

58 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

312878

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 165 000 € · Cena za m²: 2 845 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia