Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Apartmán 180 metrov od mora, druhé poschodie.
Byt sa nachádza na druhom poschodí a skladá sa z predsiene, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, balkóna, kúpeľne a jednej spálne, užitočná plocha 38,38 m2. Byt má tiež parkovacie miesto s rozlohou e12.50 m2. Vodná nádrž s vodomerom, pripojenie na elektrickú sieť je spoločné pre všetkých nájomcov (kontrolný merač pláže)

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 816 €/m²

Medián podobných ponúk 3 854 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 969 €/m²–4 302 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 115 000 € · 40 m² 2 875 €/m² Podobnosť 95 % VIR 124 000 € · 40 m² 3 100 €/m² Podobnosť 95 % VIR 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnosť 92 % VIR 165 000 € · 43 m² 3 837 €/m² Podobnosť 87 % VIR 110 838 € · 43 m² 2 578 €/m² Podobnosť 87 % VIR 110 000 € · 40 m² 2 750 €/m² Podobnosť 84 % VIR 111 000 € · 42 m² 2 643 €/m² Podobnosť 79 % VIR 225 000 € · 42 m² 5 357 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 304 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

145 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

38 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

304891

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 3 816 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 38 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia