Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Vir, Štvorizbový apartmán 170m2 na prízemí, NOVOSTAVBA
Zadar - Vir, štvorizbový byt 170 m2 na prízemí rezidenčnej novostavby.
Pozostáva z: otvorenej kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, troch spální, chodby, troch kúpeľní.
V byte je tiež bazén, záhrada 200m2 a dve vonkajšie parkovacie miesta.
Kvalitná a moderná nová konštrukcia - PVC
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 91 538 5360.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 857217
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/zadar-vir-cetverosoban-stan-170m2-v prízemí-nová budova/857217/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 353 €/m²

Medián podobných ponúk 3 140 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 600 €/m²–3 980 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnosť 99 % VIR 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnosť 94 % VIR 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnosť 94 % VIR 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnosť 94 % Vir 480 000 € · 153 m² 3 137 €/m² Podobnosť 90 % Vir 688 500 € · 153 m² 4 500 €/m² Podobnosť 90 % VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnosť 90 % VIR 570 000 € · 147 m² 3 878 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 360 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

170 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Energetická trieda

A+

ID inzerátu

292851

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 2 353 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 170 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia