Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Vir, apartmán s bazénom a výhľadom na more, južná strana
Byt na druhom poschodí s otvoreným výhľadom na more a okolitými ostrovmi z krytého terasy. Nachádza sa v obytnom objekte s celkovým počtom 3 bytov na veľmi tichom mieste. Na dvore je spoločný bazén, ktorý používajú nájomníci rovnakého domu a udržiavajú ho. Byt pozostáva z dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s obývačkou a jedálňou a krytého terasy s výhľadom na more. Vzdialenosť od pláže je 1km.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 574 €/m²

Medián podobných ponúk 3 143 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 803 €/m²–3 536 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 244 879 € · 68 m² 3 601 €/m² Podobnosť 100 % VIR 191 000 € · 68 m² 2 809 €/m² Podobnosť 100 % VIR 214 000 € · 69 m² 3 101 €/m² Podobnosť 99 % VIR 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnosť 97 % VIR 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnosť 97 % VIR 155 000 € · 70 m² 2 214 €/m² Podobnosť 97 % VIR 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnosť 97 % VIR 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 544 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

257747

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 2 574 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia