Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Vir, byt 80m od mora - južná strana
Byt sa nachádza len 80 m od mora, južná strana / Prezida.
Moderný byt po kompletnej rekonštrukcii pozostáva z:
kuchyňa, obývačka, jedáleň, spálňa, kúpeľňa, špajza a krytá terasa.
Každá izba je klimatizovaná.
Je napojený na mestský vodovod a kanalizáciu. Nehnuteľnosť nie je zdieľaná.
Možná dohoda na cene.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 537 €/m²

Medián podobných ponúk 3 400 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 070 €/m²–4 021 €/m² Porovnané s 35 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnosť 100 % VIR 115 000 € · 40 m² 2 875 €/m² Podobnosť 98 % VIR 124 000 € · 40 m² 3 100 €/m² Podobnosť 98 % VIR 165 000 € · 43 m² 3 837 €/m² Podobnosť 95 % VIR 110 838 € · 43 m² 2 578 €/m² Podobnosť 95 % VIR 145 000 € · 38 m² 3 816 €/m² Podobnosť 93 % VIR 110 000 € · 40 m² 2 750 €/m² Podobnosť 87 % VIR 111 000 € · 42 m² 2 643 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 328 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

145 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

41 m²

Veľkosť pozemku

22 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

235708

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 3 537 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 41 m² · Veľkosť pozemku: 22 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 35 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia