Apartmán Vinjerac

Popis nehnuteľnosti

Luxusný byt s krásnym výhľadom, prvý rad, Vinjerac
Luxusný apartmán na predaj v prvej rade pri mori, Vinjerac- Zadar. Apartmán sa nachádza na mimoriadne atraktívnom mieste hneď pri mori. V prvom poschodí je menšia budova s moderným dizajnom. Samotný apartmán pozostáva z troch spální, dvoch kúpeľní, práčovne, veľkého obývacieho priestoru s otvoreným plánom jedálne a kuchyne a priestrannej terasy o rozlohe 33.95 m2. Apartmán má 106.60 m2, terasa 33.95 m2 a parkovisko 12.50 m2. Je to skutočne zaujímavý projekt, ktorý je absolútne integrovaný do prostredia. Kombinácia moderného vzhľadu, rovných a čistých línií, skla a prírodného kameňa dáva tejto nehnuteľnosti ďalšiu hodnotu. Okrem vysoko kvalitnej výstavby renomovaným investorom s mnohoročnými skúsenosťami vo výstavbe, tento projekt má aj mimoriadne kvalitné vybavenie a materiály. Vinjerac je sám o sebe malé mestečko obklopené prírodnými parkami a je vzdialený len niekoľko minút od diaľničného napojenia. Je ideálny pre pokojnu a relaxačnú dovolenku. Jednoducho sa nemôžete mýliť s výberom Vinjerc a tohto apartmánu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 484 €/m²

Medián podobných ponúk 3 205 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +39,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 857 €/m²–4 006 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vinjerac 399 000 € · 130 m² 3 069 €/m² Podobnosť 92 % Vinjerac 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnosť 88 % Vinjerac 375 000 € · 117 m² 3 205 €/m² Podobnosť 88 % Vinjerac 399 000 € · 135 m² 2 956 €/m² Podobnosť 76 % Vinjerac 590 000 € · 140 m² 4 214 €/m² Podobnosť 65 % Posedarje 425 000 € · 103 m² 4 126 €/m² Podobnosť 64 % Vinjerac 349 000 € · 116 m² 3 009 €/m² Podobnosť 63 % Vinjerac 383 600 € · 95 m² 4 038 €/m² Podobnosť 62 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 629 € Podľa sadzby obce Posedarje pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #40079 Plocha: 126 m² Izby: 4 Táto varianta 565 000 €
• Apartmán · #34127 Plocha: 181 m² Izby: 4 1 080 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

565 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vinjerac

Okres

Posedarje

Župa

Zadarska

PSČ

23242

Obytná plocha

126 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

40079

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 565 000 € · Cena za m²: 4 484 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 126 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vinjerac

Vinjerac je osada v obci Posedarje, v Zadarskej župe. Nachádza sa na polostrove v juhovýchodnej časti kanála Velebit v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 173

Zdroj: Wikipedia