Stan Vinjerac

Opis nekretnine

Luksuzni apartman s prekrasnim pogledom, prvi red, Vinjerac
Prodaje se luksuzan apartman u prvom redu do mora, Vinjerac- Zadar. Apartman se nalazi na izrazito atraktivnoj lokaciji uz samo more. Na prvom je katu manje zgrade modernog dizajna. Sam apartman se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaone, praonice, velikog dnevnog dijela sa blagovaonom i kuhinjom otvorenog tlocrta te prostrane terase od 33.95 m2. Apartman ima 106.60 m2, terasa 33.95 m2 te parking 12.50 m2. Radi se o uistinu zanimljivom projektu apsolutno uklopljenim u okoliš. Konbinacija modernog izgleda, ravne i čiste linije, staklo te prirodni kamen daje ovoj nekretnini dodatnu vrijednost. Uz kvalitetnu gradnju, renomiranog investitora sa dugogodišnjim iskustvom u gradnji ovaj projekt ima i izrazito kvalitetnu opremu i materijale. Sam Vinjerac je malo mjesto okruženo parkovima prirode te je udaljeno svega nekoliko minuta do priključka na autocestu. Idealno je za miran i opuštajući odmor. Sa odabirom Vinjerca i ovog apartmana jednostavno ne možete pogriješiti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 484 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana +16,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 009 €/m²–4 032 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vinjerac 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Sličnost 88 % Vinjerac 399 000 € · 135 m² 2 956 €/m² Sličnost 76 % Vinjerac 590 000 € · 140 m² 4 214 €/m² Sličnost 65 % Posedarje 425 000 € · 103 m² 4 126 €/m² Sličnost 64 % Vinjerac 349 000 € · 116 m² 3 009 €/m² Sličnost 63 % Vinjerac 383 600 € · 95 m² 4 038 €/m² Sličnost 62 % Vinjerac 376 560 € · 94 m² 4 006 €/m² Sličnost 61 % Vinjerac 376 560 € · 94 m² 4 006 €/m² Sličnost 61 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Posedarje): 2 272 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 629 € Prema stopi općine Posedarje za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #40079 Površina: 126 m² Sobe: 4 Ova varijanta 565 000 €
• Stan · #34127 Površina: 181 m² Sobe: 4 1 080 000 €

Dodatne informacije

Cijena

565 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vinjerac

Općina

Posedarje

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23242

Stambena površina

126 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

40079

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 565 000 € · Cijena po m²: 4 484 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 126 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Posedarje — medijan 2 272 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vinjerac

Vinjerac je naselje u sustavu Općine Posedarje, u Zadarskoj županiji. Smješten je na poluotočiću u jugoistočnom dijelu Velebitskog kanala, u Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 173

Izvor: Wikipedia