Apartmán Sveti Filip I Jakov

Popis nehnuteľnosti

Turanj - apartmán 65m2 na prvom poschodí
Na predaj je moderný dvojizbový byt vo výstavbe v Turnj, Sveti Filip i Jakov obce.
Apartmán S3 sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu s celkom päť bytových jednotiek.Celková plocha bytu je 58.35 m2, s ďalšou terasou 7.10 m2.Rozloženie zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, dve pohodlné spálne, kúpeľňu a samostatné WC pre hostí.
Budova bude mať železobetónovú konštrukciu s tepelnou fasádou s hrúbkou 10 cm, trojúrovňovým stolárstvom z PVC a vstupnými dverami proti vlámaniu.
Byt patrí k zabezpečenému parkovaciemu miestu a vzdialenosť od mora a centra miesta je len 300 metrov vzduchového vedenia.
Ďalšie apartmány sú: S1 - prízemie, dvojizbový apartmán s bazénom 62 m2 230.000.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 923 €/m²

Medián podobných ponúk 3 704 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 418 €/m²–4 035 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SVETI FILIP I JAKOV 245 000 € · 67 m² 3 657 €/m² Podobnosť 97 % SVETI FILIP I JAKOV 220 000 € · 67 m² 3 284 €/m² Podobnosť 97 % SVETI FILIP I JAKOV 210 000 € · 67 m² 3 134 €/m² Podobnosť 97 % SVETI FILIP I JAKOV 300 000 € · 67 m² 4 478 €/m² Podobnosť 97 % SVETI FILIP I JAKOV 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnosť 95 % SVETI FILIP I JAKOV 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnosť 95 % SVETI FILIP I JAKOV 190 000 € · 62 m² 3 065 €/m² Podobnosť 95 % SVETI FILIP I JAKOV 292 000 € · 63 m² 4 635 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 520 € Podľa sadzby obce Sveti Filip i Jakov pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Sveti Filip I Jakov

Okres

Sveti Filip I Jakov

Župa

Zadarska

Obytná plocha

65 m²

Izby

5

Kúpeľne

1

ID inzerátu

330893

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 2 923 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Sveti Filip i Jakov — medián 1 820 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov je obec a obec v Zadarskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 4 461

Zdroj: Wikipedia