Apartmán Sveti Filip I Jakov

Popis nehnuteľnosti

Turanj - 60m2 apartmán na prízemí s vlastným bazénom
Na predaj je moderný dvojizbový byt vo výstavbe, ktorý sa nachádza na výnimočnom mieste v obci Turanj, Sveti Filip i Jakov.
Apartmán S1 sa nachádza na prízemí menšieho obytného domu s celkom tromi bytovými jednotkami. Celková plocha bytu je 55.37 m2, s ďalšou terasou 5.46 m2.
Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, dve pohodlné spálne, kúpeľňu a samostatné WC pre hostí.
Počas výstavby sa budú používať vysoko kvalitné materiály v súlade s najvyššími štandardmi modernej konštrukcie.
Budova bude mať železobetónovú konštrukciu s tepelnou fasádou s hrúbkou 10 cm, trojvrstvovým stolárstvom z PVC a vstupnými dverami proti vlámaniu.
Byt patrí k zabezpečenému parkovaciemu miestu a vzdialenosť od mora a centra miesta je len 300 metrov vzduchového vedenia.
Zvláštnu hodnotu pre túto nehnuteľnosť je daný súkromný bazén vo dvore, ako súčasť projektu sú k dispozícii ďalšie apartmány: S2 -

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 833 €/m²

Medián podobných ponúk 3 710 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 511 €/m²–4 050 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SVETI FILIP I JAKOV 230 000 € · 60 m² 3 833 €/m² Podobnosť 100 % SVETI FILIP I JAKOV 292 000 € · 63 m² 4 635 €/m² Podobnosť 95 % SVETI FILIP I JAKOV 292 000 € · 63 m² 4 635 €/m² Podobnosť 95 % Sveti Filip i Jakov 220 000 € · 57 m² 3 860 €/m² Podobnosť 90 % Sveti Filip i Jakov 262 000 € · 61 m² 4 295 €/m² Podobnosť 88 % Sveti Filip i Jakov 240 000 € · 59 m² 4 068 €/m² Podobnosť 88 % Sveti Filip i Jakov 194 496 € · 59 m² 3 297 €/m² Podobnosť 88 % Sveti Filip i Jakov 280 000 € · 62 m² 4 516 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 € Podľa sadzby obce Sveti Filip i Jakov pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Sveti Filip I Jakov

Okres

Sveti Filip I Jakov

Župa

Zadarska

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

330887

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 833 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Sveti Filip i Jakov — medián 1 820 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov je obec a obec v Zadarskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 4 461

Zdroj: Wikipedia