Apartmán Sukošan

Popis nehnuteľnosti

Byt Sukošan, 83,57 m2
Luxusný byt so strešnou terasou na predaj v obci Sukošan.
Nachádza sa na druhom poschodí bytového domu, kde bude celkovo 6 bytových jednotiek.
Byt má rozlohu 83,57 m2 a pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. dve spálne s vlastnými kúpeľňami, ako aj strešná terasa s rozlohou 22 m2, na ktorej bude umiestnený bazén.
K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto a pivnica 1,5 m2.
Začiatok výstavby je plánovaný na 1.9.2023.
Stavba ako aj vybavenie bytu bude z kvalitných materiálov.
Dokumentácia v poriadku, možná dohoda.
Realitná maklérka, Gordana Žigun
+385 91 940 7882
Sukošan je malé mesto nachádzajúce sa v priestrannej zátoke Zlatna luka, pozdĺž Jadranskej magistrály, 7 km juhovýchodne od Zadaru. Ekonomickým základom je cestovný ruch, poľnohospodárstvo, vinohradníctvo, pestovanie olív a ovocinárstvo. Dnes je sídlom samosprávy Sukošan, ktorej súčasťou sú aj mestá Debeljak, Glavica a Gorica. Samotné mesto má okolo 3000 obyvateľov. Sukošan má materskú školu, základnú školu s novovybavenou športovou halou, všeobecnú a zubnú ambulanciu a všetko, čo z neho robí príjemné miesto na celoročné bývanie a mnohí ho uznali za ideálne miesto na dovolenku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 422 €/m²

Medián podobných ponúk 3 683 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +47,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 514 €/m²–4 103 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Sukošan 355 000 € · 83 m² 4 277 €/m² Podobnosť 100 % Sukošan 340 000 € · 84 m² 4 048 €/m² Podobnosť 99 % Sukošan 370 000 € · 84 m² 4 405 €/m² Podobnosť 99 % Sukošan 340 000 € · 81 m² 4 198 €/m² Podobnosť 98 % Sukošan 355 000 € · 83 m² 4 277 €/m² Podobnosť 95 % Sukošan 273 000 € · 78 m² 3 500 €/m² Podobnosť 94 % Sukošan 273 000 € · 78 m² 3 500 €/m² Podobnosť 94 % Sukošan 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Sukošan): 2 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 332 € Podľa sadzby obce Sukošan pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #145031 Plocha: 83 m² Izby: 3 Táto varianta 450 000 €
• Apartmán · #145030 Plocha: 86 m² Izby: 4 273 480 €

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Sukošan

Okres

Sukošan

Župa

Zadarska

PSČ

23206

Obytná plocha

83 m²

Veľkosť pozemku

22 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

145031

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 5 422 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m² · Veľkosť pozemku: 22 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Sukošan — medián 2 700 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sukošan

Sukošan je obec a obec v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa medzi mestami Zadar a Biograd na Moru.

Počet obyvateľov: 4 665

Zdroj: Wikipedia