Apartmán šimuni

Popis nehnuteľnosti

Pag, Šimuni, dvojizbový apartmán so záhradou, druhý rad od mora
Predstavujeme vám projekt novostavby v Šimuni, v hornej polohe v druhom rade k moru!
Projekt pozostáva z dvoch mestských víl, z ktorých každá má päť bytových jednotiek.
Vila A už bola predaná v počiatočnom štádiu výstavby, zatiaľ čo vo vile C máme v súčasnosti niekoľko dostupných jednotiek.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na adrese +385 95 544 2160.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 828233
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/pag-simuni-dvosoban-stan-s-vrtom-drugi-red-do-mora/82823/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 073 €/m²

Medián podobných ponúk 3 667 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +38,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 209 €/m²–4 186 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pag 215 000 € · 67 m² 3 209 €/m² Podobnosť 84 % Mandre 376 992 € · 75 m² 5 027 €/m² Podobnosť 78 % Mandre 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnosť 78 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Podobnosť 77 % Pag 207 000 € · 67 m² 3 090 €/m² Podobnosť 77 % Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Podobnosť 76 % Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnosť 76 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 345 €–431 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 052 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šimuni

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

69 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

336618

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 052 € · Cena za m²: 5 073 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šimuni

Šimuni je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 164.

Počet obyvateľov: 164

Zdroj: Wikipedia