Apartmán šimuni
Na predaj · Pag · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Novostavba - prízemie - Šimuni - byt 107,55m2
NOVINKA V PONÚCKE!!
MODERNÁ NOVÁ BUDOVA
Krásny prízemný byt so záhradou a záhradou
Na predaj je trojizbový byt so záhradou a veľkou záhradou o rozlohe 107,55 m2.
V obci Šimuni na ostrove Pag.
Šimuni, ako malé rybárske mestečko, sa nachádza na juhozápadnej strane ostrova Pag, v polovici medzi Novalja (11 km) a mestom Pag (12 km), 15 minút jazdy od prístavu Žigljen.
Šimuni sa rozprestiera cez 3 prírodné zátoky: v severnej zátoke sa nachádza ACI Marina Šimuni, ktorá je otvorená celoročne a je jednou z najbezpečnejších v celom Jadrane.
Zelené plochy a borovice, ktoré v Šimuni hojnej, robia toto miesto skutočnou zelenou oázou kamenného ostrova Pag – ideálne pre zdravú a pokojnú rodinnú dovolenku, a pláž Zrće nie je ďaleko pre tých, ktorí hľadajú zábavu (10 minút autom).
Byt S1 - BUDOVA B - 107,55 m2
Byt S2 sa nachádza v prízemí budovy B, ktorá má celkovo 6 obytných jednotiek
Čistá plocha je 107,55 m2
Skladá sa z:
- Dve spálne (11,43 m2 a 11,24 m2)
- Dve vybavené kúpeľne (6,39 m2 a 3,62 m2)
- Chodba (2,98 m2)
- Veľká a osvetlená časť kuchyne, jedálne a obývacej izby (34,52 m2), z ktorej je priamy prístup na priestrannú krytú terasu (40,31 m2) a celkovú plochu záhrady 70 m2.
Okrem tohto bytu je v suteréne budovy skladová miestnosť (4 m2) a 2 parkovacie miesta.
Nasťahovanie koncom roku 2024.
REALITNÁ KANCELÁRIA.
Cena nie je pevná, ďalšie informácie na požiadanie.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnosť 100 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnosť 99 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnosť 99 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnosť 93 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnosť 92 %
Šimuni
383 110 € · 109 m²
3 515 €/m²
Podobnosť 88 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnosť 86 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnosť 85 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 350 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- šimuni
- Okres
- Pag
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23250
- Obytná plocha
- 107 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 231831
Čo AI našla v popise
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 271 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 107 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 350 000 €; Futura – 350 000 €; Remax Complete – 350 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Šimuni
Šimuni je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 164.
Počet obyvateľov: 164
Zdroj: Wikipedia
