Na predaj · Pag · Zadarska
Novogradnja - pritličje - Šimuni - stanovanje 107,55m2
NOVO V PONUDBI!!
MODERNA NOVOZGRADA
Prekrasno pritličje z vrtom in okolico
Prodaja se trosobni stan z vrtom in veliko okolico velikosti 107,55m2.
V mestu Šimuni na otoku Pagu.
Šimuni kot majhno ribarsko mesto se nahaja na jugozahodni strani otoka Paga, na pol poti med Novaljo (11 km) in mestom Pag (12 km), oddaljen 15 minut vožnje od trajektnega pristanišča Žigljen.
Šimuni se razprostira skozi 3 naravne zalive: v severni zalivi se nahaja ACI Marina Šimuni, ki je odprta skozi celo leto in je ena najvarnejših v celotnem Jadranu.
Zelenje in borovci, ki jih v Šimunih najdemo na vsakem koraku in v obilju, naredijo to mesto pravo zeleno oazo kamnitega otoka Paga – idealno za zdrav in miren družinski oddih, plaža Zrće pa ni daleč za tiste, ki si želijo zabave (z avtomobilom 10 minut).
STAN S1 - ZGRADA B - 107,55m2
Stan S2 se nahaja v pritličju stavbe B, ki ima skupaj 6 stanovanjskih enot
Neto površina znaša 107,55m2
Sestavljen je iz:
- Dve spalnici (11,43m2 in 11,24m2)
- Dve opremljeni kopalnici (6,39m2 in 3,62m2)
- Hodnika (2,98m2)
- Velik in osvetljen prostor kuhinje, jedilnice in dnevnega bivalnega prostora (34,52m2) s katerim imamo neposreden izhod na prostrano nataknjeno teraso (40,31m2) in vrt skupne površine kar 70m2.
Uz to stan pripada tudi shrambo v kleti stavbe (4m2) in 2 parkirni mesti.
Vseljivo konec leta 2024.
LASTNIŠTVO V REDU.
Cena ni fiksna, dodatne informacije na povpraševanje.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnost 100 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnost 99 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnost 99 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnost 93 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnost 92 %
Šimuni
383 110 € · 109 m²
3 515 €/m²
Podobnost 88 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnost 86 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnost 85 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 350 000 € · Cena na m²: 3 271 €/m²
Bivalna površina: 107 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 36 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 350 000 €; Futura – 350 000 €; Remax Complete – 350 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Šimuni so manjše naselje in pristanišče v istoimenskem zalivu na otoku Pagu (Hrvaška).
Število prebivalcev: 164
Vir: Wikipedia