Apartmán šimuni

Popis nehnuteľnosti

Byt na predaj v lokalite Pag - Šimuni
Pag - Šimuni, trojizbový byt o rozlohe 80.05 m2 v prvom poschodí obytného domu s celkovo šiestimi bytmi postaveného v roku 2023. - Áno. Skladá sa z: troch izieb, obývačky + kuchyne + jedálne, predsiene, dvoch kúpeľní, loggie a terasy. - Áno. Z BYTU JE POSKYTNUTÝ VÝHĽAD NA MORE!!! - Áno. Nachádza sa na skvelej lokácii 100 m od mora a pláže, 250 m od krásnej pláže v borovej lesnej oblasti, blízko všetkých potrebných zariadení pre príjemnú a pokojnú dovolenku!!! - Áno. Patrí k nemu parkovacie miesto. - Áno. Dokumentácia v poriadku. - Áno. Plánovaný nastup v lete 2024. Custom ID: iro-39397

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 502 €/m²

Medián podobných ponúk 4 091 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 512 €/m²–4 186 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIMUNI 355 215 € · 78 m² 4 554 €/m² Podobnosť 98 % ŠIMUNI 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnosť 89 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Podobnosť 89 % ŠIMUNI 273 910 € · 78 m² 3 512 €/m² Podobnosť 88 % ŠIMUNI 273 840 € · 78 m² 3 511 €/m² Podobnosť 88 % Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Podobnosť 88 % Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnosť 88 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 €–500 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 175 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šimuni

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

133357

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 175 € · Cena za m²: 3 502 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šimuni

Šimuni je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 164.

Počet obyvateľov: 164

Zdroj: Wikipedia