Appartement šimuni

Description du bien

Pag - Šimuni, appartement 80,05 m2, à vendre, vue, neuf !!!
Pag - Šimuni, appartement de trois chambres de 80.05 m2 au premier étage d'un immeuble résidentiel de six appartements construit en 2023. - Oui. Il se compose de : trois chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, deux salles de bains, loggia et terrasse. - Oui. DE L'APPARTEMENT, UNE VUE SUR LA MER EST FOURNIE !!! - Oui. Il est situé dans un emplacement idéal à 100 m de la mer et de la plage, à 250 m de la magnifique plage de la forêt de pins, à proximité de toutes les installations nécessaires pour des vacances agréables et paisibles !!! - Oui. Il possède une place de parking. - Oui. Documentation en ordre. - Oui. Déménagement prévu pour l'été 2024. Custom ID: iro-39397

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 502 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 091 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 512 €/m²–4 186 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 400 €–500 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 175 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šimuni

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

80 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

133357

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 175 € · Prix au m²: 3 502 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Šimuni

Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.

Population: 164

Source: Wikipedia