Na predaj · Povljana · Zadarska
Pag, Povljana - dvojposchodový byt 127,6 m2 blízko pláže.
NOVOSTAVBA V POVLJANE – MODERNÉ BYTY 180 m OD MORA
Budova v výstavbe | Plánované nasťahovanie: leto 2026.
Predstavujeme vám byty v kvalitnej novostavbe umiestnenej na atraktívnej lokácii v Povljane na ostrove Pag – len 180 metrov od mora a 300 metrov od centra obce!
Budova sa nachádza v pokojnej ulice, obklopená všetkými potrebnými zariadeniami pre príjemný život alebo oddych.
Povljana je pokojné pobrežné miesto umiestnené na južnej časti ostrova Pag, známe krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a rodinnou atmosférou.
V blízkosti budovy sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, promenády, lekáreň, tenisové kurty a množstvo ďalších výhod.
Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchly príchod zo Zadra a letiska Zemunik.
Projekt je starostlivo navrhnutý tak, aby všetky byty mali výhľad na more, zatiaľ čo dvojposchové byty v poslednom poschodí ponúkajú impozantný panoramatický výhľad z priestranných terás na galérii – ideálne na vychutnávanie západov slnka a stredomorskú atmosféru.
DOSTUPNÉ BYTY:
PRVÉ PODLAŽIE:
S2 | 98,76 m² | 312.800 €
3 spálne, 2 kúpeľne, terasa, súkromná záhrada, parkovacie miesto
1.
1. POSCHODIE:
S3 | 68,81 m² | 224.400 €
2 spálne, kúpeľňa, chodba, obývačka + kuchyňa + jedáleň, balkón, parkovacie miesto
S4 | 54,21 m² | 163.200 €
1 spálňa, balkón s výhľadom na more, parkovacie miesto
S5 | 87,77 m² | 255.000 €
2 spálne, balkón s výhľadom na more, parkovacie miesto
2.
POSCHODIE – Dvojposchové byty s panoramatickým výhľadom:
S6 | 127,61 m² | 414.800 €
3 spálne, 2 kúpeľne + WC, balkón + veľká terasa na galérii s panoramatickým výhľadom na more
Parkovacie miesto zadarmo
S8 | 145,41 m² | 459.000 €
3 spálne, 2 kúpeľne + WC, balkón + priestranná terasa na galérii s panoramatickým výhľadom na more
Parkovacie miesto zadarmo
PODLAŽIE BYTOV SÚ DOSTUPNÉ MEDZI OBRÁZKAMI.
VÝBAVA A VÝKON:
Armovaná betónová konštrukcia
10 cm termálnej izolácie – energetická efektívnosť
Špičková keramika a sanitárne zariadenia
Hliníkové a PVC okná s elektrickými roletami a zabudovanými komárnikmi
Protivlôkové a protipožiarne dvere
Sklenené zábradlia na balkónoch
Úplná klimatizácia (chladenie a kúrenie)
SAT/TV prípojky vo všetkých izbách
Dvor je oplotený kamennými múrmi
Z ponuky vyčleňujeme obytnú jednotku S6, priestranný dvojposchový byt celkovej plochy 127,61 m², ktorý sa skladá z troch spální (15,22 m², 10,52 m² a 10,69 m²), dvoch kúpeľní (4,16 m² a 3,94 m²), obývacej izby (21,02 m²), kuchyne a jedálne (25,01 m²), chodby/stupní (10,91 m²), vnútorného schodiska (4,54 m²) a balkóna o rozlohe 12,51 m².
V cene je zahrnuté aj parkovacie miesto zadarmo.
Kontaktujte nás s dôverou pre viac informácií a dohodnutie prehliadky.
Tel: +385997031459
Email: [email protected]
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 52 % porovnateľných ponúk.
Povljana
433 600 € · 118 m²
3 675 €/m²
Podobnosť 93 %
Povljana
453 880 € · 122 m²
3 720 €/m²
Podobnosť 89 %
Povljana
459 000 € · 122 m²
3 762 €/m²
Podobnosť 89 %
Povljana
312 800 € · 98 m²
3 192 €/m²
Podobnosť 89 %
Povljana
380 064 € · 118 m²
3 221 €/m²
Podobnosť 88 %
Povljana
380 064 € · 118 m²
3 221 €/m²
Podobnosť 88 %
Povljana
469 000 € · 112 m²
4 188 €/m²
Podobnosť 88 %
Povljana
414 800 € · 112 m²
3 704 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 414 800 € · Cena za m²: 3 515 €/m²
Obytná plocha: 118 m²
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 180 m
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Povljana — medián 2 302 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Kaiser Immobilien – 414 800 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 414 800 €.
Ukázať na mape
Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.
Počet obyvateľov: 759
Zdroj: Wikipedia