Apartmán Povljana

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Pag, Povljana - apartmán so strešnou terasou a panoramatickým výhľadom
Byt S6 je dvojpodlažný apartmán sa nachádza na druhom poschodí a galéria obytného domu v Povljana na ostrove Pag.
Užitočná plocha je 111.65 m2, obytný priestor 79.96 m2.
Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou, dve spálne, dve kúpeľne, chodbu a galériu, ktorá funguje ako tretia spálňa.
Balkón 15,79 m2, strešná terasa 41,92 m2, terasa 33,19 m2 a vonkajšie parkovacie miesto.
Budova je na veřejném vodovodu a kanalizaci.
Oddelené merania elektriny a vody, príprava na optický internet.
Asfaltová cesta so šírkou 6 metrov k budove, parkovacie miesto 2.65 metrov, dláždené semilrock dlaždíc.
Cena apartmánu S6 je 340.500 EUR, asi 3.050 EUR/m2.
Nehnuteľnosť je v systéme DPH, kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
Vážení klienti, provízia sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 423 €/m²

Medián podobných ponúk 3 514 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 192 €/m²–3 709 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Povljana 469 000 € · 112 m² 4 188 €/m² Podobnosť 99 % Povljana 414 800 € · 112 m² 3 704 €/m² Podobnosť 99 % Povljana 343 744 € · 107 m² 3 213 €/m² Podobnosť 96 % Povljana 433 600 € · 118 m² 3 675 €/m² Podobnosť 94 % Povljana 453 880 € · 122 m² 3 720 €/m² Podobnosť 90 % Povljana 459 000 € · 122 m² 3 762 €/m² Podobnosť 90 % Povljana 428 750 € · 122 m² 3 514 €/m² Podobnosť 90 % Povljana 380 064 € · 118 m² 3 221 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Povljana): 2 302 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 555 € Podľa sadzby obce Povljana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Povljana

Okres

Povljana

Župa

Zadarska

PSČ

23249

Obytná plocha

111 m²

Veľkosť pozemku

33 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

300 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

ID inzerátu

351480

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 3 423 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 111 m² · Veľkosť pozemku: 33 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Povljana — medián 2 302 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia