Apartmán Povljana

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 69 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 315 000 € 4 565 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusný dvojizbový byt s bazénom!
LUXUSNÁ NOVÁ BUDOVA V PAVLJANE! Predstavujeme vám luxusný dvojizbový apartmán s bazénom a záhradou v novej budove (S11) v Povljane na ostrove Pag. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí samostatnej obytné budovy s 9 bytovými jednotkami a 2 poschodiami. Interiér apartmánu pozostáva z priestrannej otvorenej kuchyne, jedálne a obývacej izby (21.84m2), spálne 1 (6.37m2), spálne 2 (11.38m2), kúpeľne (3.87m2) a krytej loggie (1.89m2). Čo je na tomto apartmáne obzvlášť výrazné, je jeho vybavenie v prízemí budovy. Apartmán má tiež veľkú krytú terasu v prízemí (48,43m2) s vybavenou vonkajšou letnou kuchyňou a krbom, čo z nej robí ideálne miesto na nezabudnuteľné letné večery. Pre relaxáciu kedykoľvek je k dispozícii bazén so kamenným slnečným terasou a záhrada, ktorá zabezpečí vašu intímnosť a ešte viac vylepší vašu terasu (44m2). Apartmán bude vybavený klimatizačnými jednotkami Bosch vo všetkých izbách, protokolovými a protipožiarnymi dverami, keramickými podkladmi prvej triedy, luxusným sanitárnym vybavením, hliníkovými PVC okennými systémami s trojvrstvovým sklom naplneným argónom, sieťkami proti hmyzu a ďalšími. Okrem toho bude exteriér apartmánu vybavený bazénom a technickou miestnosťou, vonkajším kamenným krbom a letnou kuchyňou, elektrickou zásuvkou v parkovacom mieste na nabíjanie elektrických vozidiel a pod. Budova je postavená z železobetónu a je mimoriadne staticky odolná. Okrem toho stojí za zmienku 10 cm izolácie z kamenného vlny, plot z tónovaného skla na ohrádzkach terás, stena z kameňa Benkovac a pod. Jednou z najväčších výhod tohto apartmánu je jeho blízkosť k mestským plážam a centru mesta (300m!). Povljana je malebná pobrežná dedinka na ostrove Pag v Chorvátsku, známa svojimi krásnymi plážami a krištáľovo čistým Jadranom. Mesto sa vyznačuje očarujúcou kombináciou tradičných kamenných domov a moderných vybavení, čo vytvára dokonalú zmes starodávneho šarmu a moderného komfortu. Návštevníci Povljany môžu vychutnať pokojnú atmosféru, pochutnať si na miestnej gastronómii s vynikajúcim pagským syrom a jahňacím mäsom a objaviť bohaté kultúrne dedičstvo tohto idylického jadranského cieľa. Kontaktujte nás s dôverou, radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme prehliadku nehnuteľnosti! Tel: +385 95 544 2160 Tel: +385 98 429 832

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 565 €/m²
Medián podobných ponúk 3 545 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +28,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 93.

Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 277 €/m²–3 824 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 345 €–431 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
315 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Povljana
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
69 m²
Veľkosť pozemku
107 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
192060

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 4 565 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m² · Veľkosť pozemku: 107 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Povljana, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje