Apartmán Poluotok

Popis nehnuteľnosti

Polostrov, trojizbový apartmán s výhľadom na more, 92 m²
Na predaj je priestranný byt na polostrove, nachádzajúci sa v výnimočnej lokalite v prvej rade k moru. Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy s výťahom. Jeho podlahová plocha je 92 m2 a skladá sa z kuchyne s jedálňou a obývačkou, troch spální, kúpeľne a loggie približne 8 m2 s výhľadom na Záderské pobrežie a more. Na prízemí patrí drevárska dielňa. Byt je kompletne zariadený. Vykurovanie zabezpečujú potáziové kamna, klimatizácia v obývačke a vykurovací panel na chodbe. Parkovanie je k dispozícii na verejných parkovacích miestach blízko budovy a obyvatelia Polostrova majú nárok na parkovací lístok za zvýhodnenú cenu. Poloha blízko všetkých potrebných zariadení robí tento byt ideálnym pre turistický alebo bežný život. Pre prehliadky prosím volajte 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 076 €/m²

Medián podobných ponúk 3 840 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +32,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 651 €/m²–4 889 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POLUOTOK 415 000 € · 85 m² 4 882 €/m² Podobnosť 92 % Poluotok 285 000 € · 89 m² 3 202 €/m² Podobnosť 92 % Bili brig 300 000 € · 92 m² 3 261 €/m² Podobnosť 87 % Borik 450 000 € · 92 m² 4 891 €/m² Podobnosť 87 % Kolovare 475 000 € · 93 m² 5 108 €/m² Podobnosť 86 % ZADAR 363 000 € · 89 m² 4 079 €/m² Podobnosť 84 % ZADAR 337 934 € · 88 m² 3 840 €/m² Podobnosť 83 % Crvene kuće 356 250 € · 92 m² 3 872 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 55 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

467 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poluotok

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

92 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

223227

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Prvá línia k moru

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 467 000 € · Cena za m²: 5 076 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia