Apartmán Petrčane

Popis nehnuteľnosti

PetrČane – novostavba, 3 spálne, 100,51 m², 1. poschodie!
MODERNÝ BYT NA 1.
KATU NOVÁ STAVBA V PETRČANIM je moderný byt S2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí kvalitnej novostavby v atraktívnom Petrčani.
Byt o celkovej ploche 100.51 m2 poskytuje funkčné usporiadanie izieb, priestrannosť a pohodlný priestor pre každodenný život alebo dovolenku.Obývacia plocha je 0.5.90 m2 a byt sa skladá zo vstupného priestoru, kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, kúpeľňou, samostatným WC a krytými terasami s plochou 15.4 m2.
Apríl 2027.
year.Apartment S2 je vynikajúcou voľbou pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú kvalitné nehnuteľnosti v blízkosti mora s potenciálom turistického prenájmu a dlhodobých investícií.Pre viac informácií alebo vyhliadkové usporiadanie, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 015 €/m²

Medián podobných ponúk 4 247 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 714 €/m²–5 135 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Petrčane 499 000 € · 98 m² 5 092 €/m² Podobnosť 94 % Petrčane 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnosť 93 % Petrčane 489 000 € · 98 m² 4 990 €/m² Podobnosť 91 % Petrčane 431 500 € · 104 m² 4 149 €/m² Podobnosť 89 % Petrčane 359 000 € · 100 m² 3 590 €/m² Podobnosť 88 % Petrčane 330 420 € · 110 m² 3 004 €/m² Podobnosť 87 % Petrčane 505 000 € · 96 m² 5 260 €/m² Podobnosť 86 % Petrčane 525 200 € · 102 m² 5 149 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 60 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

301 530 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Petrčane

Okres

Zadar - Okolica

Župa

Zadarska

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

Garáž

1

Parkovacie miesta

1

Rok výstavby

2026

Klimatizácia

Áno

Pivnica

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

358255

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 301 530 € · Cena za m²: 3 015 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia