Apartmán Pakoštane

Popis nehnuteľnosti

Pakoštane, dvojizbový apartmán s terasou, 65 m²
Jednoizbový byt na predaj v pokojnej časti Pakoštane.
Nachádza sa na prízemí menšej budovy s iba šiestimi bytovými jednotkami.
Jeho plocha je 44.81 m2 a skladá sa zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne s jedálenským kútom, jednej spálne, priestrannej kúpeľne a krytej terasy.
Má jedno parkovacie miesto a domácu záhradu 104 m2.Byt je plne zariadený a vybavený pre 4-5 osoby.
V kuchyni je umývačka riadu, rúra, varná doska, atď, a v kúpeľni je práčka / sušička.
Majitelia tiež dávajú kupujúcemu všetky malé domáce spotrebiče a náradie.
V jedálni je klimatizácia, a v obývacej izbe komína tak, aby bolo možné umiestniť kachle na drevo alebo pelety.Veľkosť súvisiacej záhrady umožňuje nastaviť bazén, zariadiť detské ihrisko, atď, a to je tiež možné vykonať prístup zo záhrady na terasu.Budova je veľmi ľahko prenosná, z pláže asi 800 m preč.
V blízkosti základnej školy a materskej školy, obchodov, reštaurácií, takže okrem príjemnej dovolenky je byt vhodný aj pre každodenný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 385 €/m²

Medián podobných ponúk 4 004 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 731 €/m²–4 233 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAKOŠTANE 220 000 € · 65 m² 3 385 €/m² Podobnosť 100 % Pakoštane 321 310 € · 69 m² 4 657 €/m² Podobnosť 94 % Pakoštane 307 340 € · 69 m² 4 454 €/m² Podobnosť 94 % Pakoštane 307 340 € · 69 m² 4 454 €/m² Podobnosť 94 % PAKOŠTANE 264 482 € · 63 m² 4 198 €/m² Podobnosť 92 % PAKOŠTANE 252 454 € · 63 m² 4 007 €/m² Podobnosť 92 % PAKOŠTANE 264 482 € · 63 m² 4 198 €/m² Podobnosť 92 % PAKOŠTANE 252 454 € · 63 m² 4 007 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pakoštane): 2 950 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 195 € Podľa sadzby obce Pakoštane pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pakoštane

Okres

Pakoštane

Župa

Zadarska

PSČ

23211

Obytná plocha

65 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334487

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 385 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pakoštane — medián 2 950 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia