Apartmán Pakoštane

Popis nehnuteľnosti

Pakoštane, novostavba, 2-izbový apartmán 111,23 m², so strešnou terasou 97,32 m²
Pakoštane novostavba, atraktívna lokalita, komfortný dvojizbový byt na druhom poschodí.Apartmán S6 sa nachádza v obytnom dome s celkom 6 apartmány.
Má moderný dizajn a funkčné usporiadanie, s celkom 111.23 m2 úžitkovej plochy.Byt sa skladá zo vstupnej haly, dvoch spální s výstupom na terasu 10.32 m2, dvoch kúpeľní a priestrannej kuchyne s jedálňou a obývacou izbou ako celku, s výstupom na lodžiu 16.58 m2.
Od schodiska k strešnej terase 97.32 m2, ktorá má výhľad na more, ideálne pre dovolenku.
Je vybavený kvalitnými materiálmi: podlahové vykurovanie, kombinácia keramických dlaždíc a parkiet v celom byte, trojvrstvové sklo na oknách a elektrické rolety.
Klimatizácie sú v obývacej izbe a vo všetkých spálňach.
Byt má dve parkovacie miesta.
Předpokládaným datem osídlení je léto 2026.
rokov.
Kupujúci je oslobodený od dane z nehnuteľností 3%.
Byt sa nachádza 600 m od pláže a 650 m od centra mesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 507 €/m²

Medián podobných ponúk 3 736 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 521 €/m²–4 600 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAKOŠTANE 404 958 € · 115 m² 3 521 €/m² Podobnosť 96 % Pakoštane 355 000 € · 105 m² 3 381 €/m² Podobnosť 90 % Pakoštane 359 000 € · 105 m² 3 419 €/m² Podobnosť 90 % Pakoštane 370 000 € · 99 m² 3 737 €/m² Podobnosť 84 % PAKOŠTANE 339 999 € · 91 m² 3 736 €/m² Podobnosť 82 % PAKOŠTANE 319 830 € · 91 m² 3 515 €/m² Podobnosť 82 % PAKOŠTANE 320 608 € · 91 m² 3 523 €/m² Podobnosť 82 % PAKOŠTANE 319 200 € · 91 m² 3 508 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pakoštane): 2 950 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 333 € Podľa sadzby obce Pakoštane pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

• Apartmán · #330373 Plocha: 111 m² Izby: 3 Táto varianta 389 322 €
• Apartmán · #330371 Plocha: 88 m² Izby: 3 309 645 €
• Apartmán · #330369 Plocha: 91 m² Izby: 3 319 830 €
• Apartmán · #330370 Plocha: 91 m² Izby: 3 320 608 €
• Apartmán · #330372 Plocha: 115 m² Izby: 3 404 958 €

Doplňujúce informácie

Cena

389 322 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pakoštane

Okres

Pakoštane

Župa

Zadarska

PSČ

23211

Obytná plocha

111 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

330373

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 389 322 € · Cena za m²: 3 507 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 111 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pakoštane — medián 2 950 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia