Apartmán Pakoštane

Popis nehnuteľnosti

Strešný apartmán so strešnou terasou a výhľadom na more
V Pakoštane, byt S5 je na predaj na druhom poschodí moderného obytného domu, s celkovou rozlohou 165.24 m2.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, chodby a kúpeľne.
Zvláštnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je veľká nekrytá strešná terasa 80,93 m2, ktorá je ideálna pre súkromný salónik, opaľovanie alebo socializáciu s otvoreným výhľadom.
Byt je vybavený PVC tesárstvo bielej farby vo vnútri a antracit vonku, podlahové kúrenie v kúpeľni a klimatizácia v iných izbách.
Cena zahŕňa sanitárnu keramiku, laminát a keramické dlaždice.
Budova je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu, disponuje kvalitnou tepelnou izoláciou a energetickým certifikátom A.
Otvorené parkovacie miesto je zahrnuté v cene, s možnosťou zakúpenia ďalšieho parkovacieho miesta.
Poloha je pokojná a atraktívna, iba 350 m od mora, asi 500 m od obsahu a 700 m od centra mesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 2 317 €/m²

Medián podobných ponúk 3 985 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -41,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 571 €/m²–4 272 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DRAGE 675 000 € · 158 m² 4 272 €/m² Podobnosť 83 % PAKOŠTANE 592 000 € · 148 m² 4 000 €/m² Podobnosť 80 % DRAGE 675 500 € · 152 m² 4 444 €/m² Podobnosť 80 % DRAGE 593 750 € · 149 m² 3 985 €/m² Podobnosť 78 % Pakoštane 650 000 € · 146 m² 4 452 €/m² Podobnosť 74 % PAKOŠTANE 449 999 € · 126 m² 3 571 €/m² Podobnosť 72 % PAKOŠTANE 449 999 € · 126 m² 3 571 €/m² Podobnosť 62 % PAKOŠTANE 404 958 € · 115 m² 3 521 €/m² Podobnosť 60 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pakoštane): 2 950 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 492 € Podľa sadzby obce Pakoštane pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #323016 Plocha: 164 m² Izby: 3 Táto varianta 380 000 €
• Apartmán · #323017 Plocha: 162 m² Izby: 3 380 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pakoštane

Okres

Pakoštane

Župa

Zadarska

PSČ

23211

Obytná plocha

164 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

323016

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 2 317 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 164 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pakoštane — medián 2 950 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia