Apartmán Pakoštane

Popis nehnuteľnosti

Pakoštane novostavba S2: Záhrada, 350 m od mora
Byt S2 je na predaj v Pakoštane na prízemí moderného obytného domu, s celkovou rozlohou 74.51 m2.
Byt sa skladá zo vchodu, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, chodby a kúpeľne.
Veľkou výhodou bytu je priestranná súkromná záhrada, ideálna pre rodinný život a vonkajšie living.The byt je vybavený PVC tesárstvo bielej farby vo vnútri a antracitové vonku, podlahové kúrenie v kúpeľni a klimatizácia v iných izbách.
Cena zahŕňa sanitárnu keramiku, laminát a keramické dlaždice.
Budova má kvalitnú tepelnú izoláciu, napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu a energetický certifikát A.
Otvorené parkovacie miesto je zahrnuté v cene, s možnosťou zakúpenia ďalšieho parkovacieho miesta.
Tichá lokalita sa nachádza len 350 m od mora, asi 500 m od všetkej občianskej vybavenosti a 700 m od centra mesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 595 €/m²

Medián podobných ponúk 3 954 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 687 €/m²–4 401 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAKOŠTANE 269 999 € · 74 m² 3 649 €/m² Podobnosť 100 % PAKOŠTANE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 99 % PAKOŠTANE 320 000 € · 77 m² 4 156 €/m² Podobnosť 96 % PAKOŠTANE 320 000 € · 77 m² 4 156 €/m² Podobnosť 96 % PAKOŠTANE 340 000 € · 68 m² 5 000 €/m² Podobnosť 92 % PAKOŠTANE 265 000 € · 71 m² 3 732 €/m² Podobnosť 91 % PAKOŠTANE 364 500 € · 81 m² 4 500 €/m² Podobnosť 91 % PAKOŠTANE 284 750 € · 67 m² 4 250 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pakoštane): 2 950 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 222 € Podľa sadzby obce Pakoštane pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #323013 Plocha: 74 m² Izby: 3 Táto varianta 340 000 €
• Apartmán · #323012 Plocha: 68 m² Izby: 3 340 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

340 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pakoštane

Okres

Pakoštane

Župa

Zadarska

PSČ

23211

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

323013

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 4 595 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pakoštane — medián 2 950 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia