Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

Šimuni Pag – Exkluzívna novostavba v prvom rade pri mori (S2)
Krásny byt na predaj v modernej novostavbe prvom rade k moru v Šimuni na ostrove Pag.
Budova sa nachádza na výnimočnom mieste len 30 metrov od mora a pláže.
Neďaleko sa nachádzajú obchody, reštaurácie a všetko vybavenie potrebné pre príjemný pobyt.
Šimuni je pokojné a atraktívne miesto na ostrove Pag známe pre svoje krištáľovo čisté more, krásne pláže a moderný prístav.
Mesto Novalja, pláž Zre a mesto Pag sú asi 15 minút.
Prístav trajektu Zigljen je asi 20 minút jazdy autom, zatiaľ čo letisko Zadar je asi 60 minút jazdy. Byt S-2 sa nachádza na prízemí budovy a skladá sa zo vstupnej haly, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, kúpeľňa, komora a krytá terasa. Celková čistá plocha bytu je 62,79 m2.
trieda a sanitárne zariadenia renomovaných výrobcov.
V kúpeľniach je k dispozícii podlahové kúrenie, a vo všetkých miestnostiach invertor klimatizačné jednotky.Plánované bývanie v polovici júna 2026.
Pre ďalšie informácie alebo otázky nás neváhajte kontaktovať.
Tešíme sa na váš hovor!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 557 €/m²

Medián podobných ponúk 3 710 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +22,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 621 €/m²–4 194 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAG 260 865 € · 62 m² 4 208 €/m² Podobnosť 100 % PAG 211 344 € · 62 m² 3 409 €/m² Podobnosť 100 % PAG 211 582 € · 62 m² 3 413 €/m² Podobnosť 100 % PAG 223 776 € · 62 m² 3 609 €/m² Podobnosť 100 % PAG 224 028 € · 62 m² 3 613 €/m² Podobnosť 100 % PAG 232 767 € · 62 m² 3 754 €/m² Podobnosť 100 % PAG 280 000 € · 62 m² 4 516 €/m² Podobnosť 100 % PAG 283 510 € · 60 m² 4 725 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 €–388 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #341773 Plocha: 62 m² Izby: 3 Táto varianta 282 555 €
• Apartmán · #341774 Plocha: 57 m² Izby: 3 260 865 €
• Apartmán · #341772 Plocha: 62 m² Izby: 3 260 865 €

Doplňujúce informácie

Cena

282 555 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

341773

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 282 555 € · Cena za m²: 4 557 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia