Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán s bazénom a priestrannou záhradou 300 m od mora, Povljana, Pag
Luxusný byt s bazénom a priestrannou záhradou 300 m od mora, Povljana, PagNa predaj byt S5 na 1.
poschodie v novej modernej budove s celkom šesť priestranných apartmánov vo vynikajúcej lokalite v Povljana na ostrove Pag iba 300 m od mora a 500 m od pláže.
Budova je vybavená luxusnou tepelnou a zvukovou izoláciou (10 cm kamenná vlna).
podlažie)Apartmán plocha: 57,75 m2Ďalšie: lodžia 2,00 m2 + dvor a terasa na prízemí s vonkajším bazénom 3x7 m (92,43 m2)Celková čistá plocha: 68,65 m2 Ostrov Pag je spojený s pevninou mostom Pag, zatiaľ čo Zadar a letisko Zemunik sú vzdialené asi hodinu jazdy.
Byt pripravený k okamžitému nasťahovaniu.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre život alebo investície, vzhľadom na kvalitu výstavby, pokojnú polohu a blízkosť k moru.Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH, a to sa platí v prípade kúpy nehnuteľnosti na záver prvého právneho aktu.Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si vyhliadkovú prehliadku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 559 €/m²

Medián podobných ponúk 3 615 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 302 €/m²–3 700 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAG 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Podobnosť 99 % PAG 255 000 € · 69 m² 3 696 €/m² Podobnosť 92 % PAG 215 000 € · 69 m² 3 116 €/m² Podobnosť 92 % PAG 215 000 € · 69 m² 3 116 €/m² Podobnosť 92 % PAG 214 000 € · 69 m² 3 101 €/m² Podobnosť 91 % PAG 214 000 € · 69 m² 3 101 €/m² Podobnosť 91 % PAG 233 940 € · 66 m² 3 545 €/m² Podobnosť 91 % PAG 280 000 € · 66 m² 4 242 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 340 €–425 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

68 m²

Veľkosť pozemku

92 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

307108

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 4 559 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m² · Veľkosť pozemku: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia