Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad – novostavba, byt 81,22 m² s terasou 13 m²
Predáva sa byt S-3 s rozlohou 81,22 m², umiestnený v prvom poschodí modernej obytné budovy s celkovo ôsmimi bytmi. Byt má funkčný a moderný dispozíciu a skladá sa z vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne, ďalšieho WC a terasy s rozlohou 13 m². Veľká terasa poskytuje príjemný priestor na pobyt vonku, relaxáciu a spoločenské stretnutia a ďalej dopĺňa funkčnosť bytu. Byt sa nachádza na atraktívnej lokácii v Novigrade, v pokojnom a príjemnom prostredí, ktoré poskytuje súkromie, a zároveň vynikajúce spojenie s mestom, plážami a ďalšími známymi istrijskými destináciami. Vďaka modernej novostavbe, funkčnej dispozícii, dvom spálňam a priestrannej terase, byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre vlastné bývanie, dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu. Pre ďalšie informácie, prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 198 €/m²

Medián podobných ponúk 4 176 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 103 €/m²–4 259 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 340 000 € · 82 m² 4 146 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 345 000 € · 78 m² 4 423 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 345 000 € · 81 m² 4 259 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 340 000 € · 78 m² 4 359 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

340 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Zadarska

PSČ

23312

Obytná plocha

81 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

500 m

Vzdialenosť od centra

1 000 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2026

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

371149

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 4 198 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia