Apartmán Nin
Na predaj · Zaton · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Zaton - prvý rad k moru - dvojizbový apartmán s 3 spálňami
Moderný luxusný apartmán s dvoma spálňami na 1. poschodí s krytou terasou v blízkosti mora
Moderný luxusný apartmán s dvoma spálňami na 1.
poschodie s krytou terasou blízko mora
Na predaj je luxusný dvojizbový byt, ktorý sa nachádza v modernom bytovom dome s výťahom, ktorý sa rozprestiera na niekoľkých poschodiach: prízemie, dve poschodia a strešná terasa.
Budova je postavená podľa najvyšších štandardov, s najmodernejšími materiálmi a pokročilými technológiami, ktoré poskytujú cestujúcim maximálny komfort a bezpečnosť.
Rozloženie a povrchy
Chodba: 12,9 m2
Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba: 27,3 m2
Kúpeľňa: 1,4 m2
Spálňa 1: 10,3 m2
Kúpeľňa: 5,7 m2
Spálňa 2: 13,1 m2
Zastrešená terasa: 19,7 m2
Skladovanie: 3,2 m2
Parkovacie miesta 2 s nabíjačkami pre elektrické vozidlá: 8.9 m2
Celková úžitková plocha: 102.6 m2
Celková hrubá plocha: 136,9 m2
Špecifikácie budovy a bytu
Fasáda: systém ETICS
Stolárstvo: Schco hliník, solárne kontrolné sklo pre optimálnu ochranu pred slnkom
Výťah: OTIS s priamym prístupom na všetky poschodia vrátane strešnej terasy
Výška stropu: 268 cm
Stmievanie a ochrana pred slnkom: hliníkové posuvné grily na lodžiách
Inteligentné systémy: motorizované Benátčania v spálňach, siete proti komárom na všetkých oknách a dverách, Wi-Fi ovládanie kúrenia a chladenia
Vchodové dvere: Kolnoa proti vlámaniu a ohňovzdorné, so vstupom kódu a čítačkou odtlačkov prstov
Interiérové dvere: luxusné, od podlahy po strop, bezrámové
Izolácia: dodatočná zvuková a tepelná izolácia medzi bytmi
Komfort a luxus
Podlahové kúrenie v celom byte (Tepelné čerpadlá Vaillant/Mitsubishi)
Klimatizačné jednotky Mitsubishi v každej miestnosti a obývacej izbe
Vstavaný systém zmäkčovania a čistenia vody
Špičkové vybavenie kúpeľne: Grohe/Hansgrohe, sanitárna keramika Villeroy & Boch, veľké keramické formáty (240x120 alebo 300x120 cm), sprchovací kút
Byt vyniká priestrannou obývacou izbou, veľkou zastrešenou terasou ideálnou pre vonkajšie potešenie a najvyšším štandardom výstavby a vybavenia.
Kontakt pre viac informácií a prehliadku:
+385 95 735 5171 [email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
NIN
439 000 € · 100 m²
4 390 €/m²
Podobnosť 98 %
NIN
195 000 € · 98 m²
1 990 €/m²
Podobnosť 96 %
NIN
295 000 € · 105 m²
2 810 €/m²
Podobnosť 92 %
Nin
450 000 € · 90 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 90 %
Nin
450 000 € · 90 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 90 %
Nin
399 000 € · 90 m²
4 433 €/m²
Podobnosť 90 %
NIN
362 571 € · 104 m²
3 486 €/m²
Podobnosť 89 %
Nin
360 000 € · 114 m²
3 158 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 783 622 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Nin
- Okres
- Zaton
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 20235
- Obytná plocha
- 102 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Toalety
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 5 m
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2025
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 357483
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výťah
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 783 622 € · Cena za m²: 7 683 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 102 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 5 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
