Apartmán Mandre

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 95 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 385 000 € 4 053 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Pag, Mandre, dvojposchodový apartmán s bazénom v novej budove
OSTROV PAG, MANDRE, duplex apartmán s bazénom v novom objekte Ostrov Pag sa nachádza medzi úžinou Velebit a Kvarner, medzi ostrovmi Rab, Olib a Vir, blízko pevniny. S rozlohou 286,6 km² je jedným z najväčších Jadranských ostrovov a so 270 km zúbkovatej pobrežnej línie je ostrov s najdlhšou pobrežnou líniou na Jadrane, plnou zálivov, zátok, mysí a pláží. Najväčšia, Pagova zátoka je obklopená 20 km kamenných pláží. Mandre je turistické letovisko s takmer 400 trvalými obyvateľmi, nachádzajúce sa na južnej strane ostrova Pag s nádherným výhľadom na Silbu a Olib a ostrovčeky Maun a Skrda. Pozdĺž dediny Mandre sa rozprestiera pláž s čistým morom. Miesto je ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojný dovolenku v krásnom prírodnom prostredí dubu, suchých lesov a priehľadne čistého mora. V tichom a pokojnom prostredí, no nie ďaleko od centra dediny, 150 m od mora, predávame duplex apartmán s záhradou a bazénom. Nachádza sa v prízemí moderného nového objektu, v ktorom sú iba tri apartmány. Apartmán je pohodlný, dvojposchodový, navrhnutý tak, že prízemie tvorí dvojposchodovú časť s prístupom do záhrady s bazénom. Zatiaľ čo v hornej časti je spálňa. Prízemie pozostáva z kuchyne s jedálňou, obývacej izby s výstupom na terasu a kúpeľne. Poschodie pozostáva z vstupnej haly, dvoch spální a kúpeľne. Celková plocha apartmánu je 95,60 m2. Veľmi moderný objekt s výhľadom na more. Na výstavbu sa používajú prvotriedne materiály a objekt bude vybavený špičkovým, low-e izolačným sklom + argón, dvojfarebným PVC stolárstvom (anthracite-biele), elektrickými rolietami, prvotriednymi dlaždicami, všetky miestnosti budú vykurované/chladené samostatnými klimatizačnými jednotkami, sprchovými kabínami s prechodom. Terasa je otvorená. Možnosť doplatku za modrú markízu/pergolu – hliníková konštrukcia, PVC 3D plátno, s elektrickým motorom a LED osvetlením na diaľkové ovládanie. Bazén 18 m2, rozmery 6 m x 3 m, kompletná technická miestnosť zahrnutá, možnosť doplatku za vykurovanie bazéna, dotyková ochranná fólia, vodopád. Dve parkovacie miesta. Plánované dokončenie prác a nasťahovanie 06/2024 Pre všetky ďalšie informácie volajte +385 91 522 65 29 Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 053 €/m²
Medián podobných ponúk 3 606 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +12,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 318 €/m²–3 916 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 €–594 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
385 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Mandre
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
95 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
202917

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 385 000 € · Cena za m²: 4 053 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Mandre, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Mandre

Mandre je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Je súčasťou obce Kolan. Ako 2021, to malo populáciu 467.

Počet obyvateľov: 467

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje