Apartmán Košljun

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - KOŠLJUN (PAG)
Pag - Košljun, dva byty s celkovou rozlohou 110 m2 sú na predaj na druhom poschodí bytového domu postaveného v roku 2015.
.
Pozostáva z dvoch samostatných apartmánov, ktoré je možné využiť ako jeden veľký.
Apartmán 1 65 m2: dve spálne, obývačka + kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa a balkón.
Apartmán 2 37 m2: jedna spálňa, obývačka + kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa a balkón.
.
BYT MÁ VÝHĽAD NA MORE!!!
.
Apartmány boli kompletne zrekonštruované v roku 2023.
.
Nachádzajú sa v pokojnej lokalite 150 m od mora a pláže, v blízkosti všetkých potrebných zariadení pre príjemnú a pokojnú dovolenku!
.
Majú dve parkovacie miesta.
.
Dokumentácia v poriadku.
Kód objektu: iro-39468

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 700 €/m²

Medián podobných ponúk 3 535 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 265 €/m²–3 939 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KOŠLJUN 269 000 € · 110 m² 2 445 €/m² Podobnosť 86 % POVLJANA 415 000 € · 112 m² 3 705 €/m² Podobnosť 77 % PAG 320 000 € · 120 m² 2 667 €/m² Podobnosť 73 % POVLJANA 467 000 € · 112 m² 4 170 €/m² Podobnosť 73 % Mandre 364 943 € · 110 m² 3 318 €/m² Podobnosť 72 % Šimuni 360 000 € · 116 m² 3 103 €/m² Podobnosť 67 % Pag 250 000 € · 106 m² 2 358 €/m² Podobnosť 66 % POVLJANA 599 800 € · 122 m² 4 916 €/m² Podobnosť 65 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 550 €–688 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

297 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Košljun

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

110 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

143429

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 297 000 € · Cena za m²: 2 700 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Košljun (Pag)

Košljun je malá pobrežná dedinka na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 68.

Počet obyvateľov: 68

Zdroj: Wikipedia