Apartmán Košljun

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - KOŠLJUN (PAG)
Pag - Košljun, dva byty na prodej o celkové ploše 110 m2 ve druhém patře bytového domu postaveného v roce 2015.
.
Skládá se ze dvou samostatných bytů, které lze využít jako jeden velký byt.
Apartmán 1 65 m2: dvě ložnice, obývací pokoj + kuchyň + jídelna, koupelna a balkon.
Apartmán 2 37 m2: jedna ložnice, obývací pokoj + kuchyň + jídelna, koupelna a balkon.
.
Z BYTU SE NABÍZÍ VÝHLED NA MOŘE!!!
.
Apartmány byly kompletně zrekonstruovány v roce 2023.
.
Nacházejí se v klidné lokalitě 150 m od moře a pláže, v blízkosti veškerého potřebného vybavení pro příjemnou a klidnou dovolenou!!
.
Mají dvě parkovací místa.
.
Dokumentace je v pořádku.
Kód objektu: iro-39468

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 700 €/m²

Medián podobných nabídek 3 535 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 265 €/m²–3 939 €/m² Porovnáno s 21 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KOŠLJUN 269 000 € · 110 m² 2 445 €/m² Podobnost 86 % POVLJANA 415 000 € · 112 m² 3 705 €/m² Podobnost 77 % PAG 320 000 € · 120 m² 2 667 €/m² Podobnost 73 % POVLJANA 467 000 € · 112 m² 4 170 €/m² Podobnost 73 % Mandre 364 943 € · 110 m² 3 318 €/m² Podobnost 72 % Šimuni 360 000 € · 116 m² 3 103 €/m² Podobnost 67 % Pag 250 000 € · 106 m² 2 358 €/m² Podobnost 66 % POVLJANA 599 800 € · 122 m² 4 916 €/m² Podobnost 65 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 550 €–688 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

297 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Košljun

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

110 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

143429

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 297 000 € · Cena za m²: 2 700 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 110 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 21 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Košljun

Košljun je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Pag. Nachází se na ostrově Pag, asi 5 km jižně od města Pagu. V roce 2011 zde trvale žilo 47 obyvatel. Nejvíce obyvatel (53) zde žilo v roce 2001.

Počet obyvatel: 68

Zdroj: Wikipedia