Apartmán Branimirova Obala

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Izby 59 m² Plocha

Ponuková cena 305 000 € 5 169 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán 59,44 m2 – Zadar *VÝHĽAD NA MORE* (ID-2585/A)
Pobrežie Zadaru Branimir - TOP POLOHA
Na predaj je dvojizbový byt s celkovou plochou 59,44m2 s pridruženým drevom;
byt sa nachádza na šiestom poschodí budovy na pobreží Branimir;
pozostáva z dvoch spální, kuchyne s obývacou izbou, chodby a kúpeľne s WC;
kompletne zrekonštruované, top alu-pvc drevopráca s moskytiérami a horné poschodie a obklady stien, modifikovaná inštalácia vody a elektriny;
byt je ďalej izolovaný od hluku;
vykurovanie a chladenie je zabezpečené klimatizačným systémom s dvoma vnútornými jednotkami, ktoré sú umiestnené v obývacej izbe a chodbe;
byt má spojenie s komínom;
orientovaný na juh a má priamy výhľad zo všetkých miestností na more;
budova bola obnovená fasáda a v budove je výťah;
ideálna investícia na vyriešenie problému s bývaním v špičkovej lokalite, ktorá nikdy nestráca hodnotu;
cena je dohodnutá priamo s predávajúcim;
cena 305.000,00
(ID-2585/A)
www.bova.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 169 €/m²

Medián podobných ponúk 4 444 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 967 €/m²–5 039 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Branimirova obala 305 000 € · 59 m² 5 169 €/m² Podobnosť 100 %

ZADAR 198 850 € · 59 m² 3 370 €/m² Podobnosť 87 %

Crvene kuće 227 468 € · 59 m² 3 855 €/m² Podobnosť 82 %

ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnosť 82 %

Crvene kuće 225 229 € · 57 m² 3 951 €/m² Podobnosť 79 %

Crvene kuće 263 948 € · 57 m² 4 631 €/m² Podobnosť 79 %

Crvene kuće 234 151 € · 57 m² 4 108 €/m² Podobnosť 79 %

Crvene kuće 316 961 € · 57 m² 5 561 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 35 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena: 305 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Branimirova Obala
Okres: Zadar
Župa: Zadarska
PSČ: 23000
Obytná plocha: 59 m²
Izby: 2
Počet podlaží: 6
ID inzerátu: 335564

Čo AI našla v popise

Klimatizácia: ✓
Výťah: ✓
Výhľad na more: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 305 000 € · Cena za m²: 5 169 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Eurovilla – 305 000 €; Bova Agencija za promet nekretninama - ZADAR – 305 000 €.