Apartmán Varaždin

Popis nehnuteľnosti

Veľký byt v centre
V centre mesta v blízkosti Varaždinska placa, byt je na predaj v budove z 18. storočia.
Obytná plocha cca.
198m2.
Spolu s bytom prichádza časť podkrovia a suterénu a nelegálna garáž.
Byt sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva z izieb 4 a kúpeľne a ďalších izieb.
Súkromné schody vedú do podkrovia.
Byt je vo funkčnom stave a nachádza sa v ochrannej zóne.
Kúpeľňa bola zrekonštruovaná, podlahy boli zrekonštruované, strecha bola zmenená.
Všechny zástrčky existují.
Parkovanie je vo dvore.Nehnuteľnosť je vhodná aj pre kancelárie a kancelárie a polikliniky, a umiestnenie hrá dôležitú úlohu, pretože je v centre mesta.Kontakt: Ivana Zanjko Hungarian0911788818email: [email protected]://nekretnine.a2z.hr/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 298 €/m²

Medián podobných ponúk 3 019 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -57,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 948 €/m²–3 502 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VARAŽDIN 747 156 € · 196 m² 3 812 €/m² Podobnosť 99 % VARAŽDIN 725 000 € · 219 m² 3 311 €/m² Podobnosť 89 % VARAŽDIN 591 780 € · 169 m² 3 502 €/m² Podobnosť 85 % VARAŽDIN 768 950 € · 219 m² 3 511 €/m² Podobnosť 85 % VARAŽDIN 808 150 € · 230 m² 3 514 €/m² Podobnosť 84 % VARAŽDIN 450 000 € · 231 m² 1 948 €/m² Podobnosť 83 % VARAŽDIN 450 000 € · 231 m² 1 948 €/m² Podobnosť 83 % VARAŽDIN 425 000 € · 172 m² 2 471 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Varaždin): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 119 € Podľa sadzby obce Varaždin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

257 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Varaždin

Okres

Varaždin

Župa

Varaždinska

PSČ

42000

Obytná plocha

198 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

332762

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 257 000 € · Cena za m²: 1 298 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 198 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.

Počet obyvateľov: 175 951

Zdroj: Wikipedia