Apartmán žnjan

Popis nehnuteľnosti

Split, Žnjan, Prímorská vila, trojizbový apartmán s lodžiou a dvoma garážovými miestami, výhľad na more
Split, Žnjan, v jednom z najznámejších komplexov Morská vila, je na predaj pohodlný trojizbový byt s krásnym výhľadom na more. Byt je rozdelený na vstupnú halu, dve menšie spálne, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, kúpeľňu a otvorený priestor obývacia časť kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s prístupom na priestrannú lodžiu.
Byt má juhosevernú orientáciu spálne sú umiestnené na severnej strane, zatiaľ čo obývacia izba a lodžie sa nachádzajú priamo smerom na juh, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú slnečnú atmosféru po celý deň.Rozloha uzavretej obytnej zóny je 100 m2, zatiaľ čo plocha lodžie je 16 m2.Byt patrí ku všetkým garážovým parkovacím miestam, ktoré sú priamo spojené s bytom výťahom, ako aj malé lodžie.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 620 1672.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 574400
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/split-znjan-morska-vila-trosoban-stan-s-lodom-i-two-garazna-miesta-view-to-the-sea/574400/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 580 €/m²

Medián podobných ponúk 6 439 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 833 €/m²–7 658 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŽNJAN 750 000 € · 114 m² 6 579 €/m² Podobnosť 98 % Žnjan 872 000 € · 115 m² 7 583 €/m² Podobnosť 97 % Žnjan 620 000 € · 103 m² 6 019 €/m² Podobnosť 92 % Žnjan 790 000 € · 108 m² 7 315 €/m² Podobnosť 92 % Žnjan 815 000 € · 102 m² 7 990 €/m² Podobnosť 91 % Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Podobnosť 90 % Split 850 000 € · 111 m² 7 658 €/m² Podobnosť 86 % Žnjan 675 000 € · 100 m² 6 750 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

849 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žnjan

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

112 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

353919

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 849 000 € · Cena za m²: 7 580 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia