Apartmán žnjan

Popis nehnuteľnosti

Split, Žnjan, dvojposchodový penthouse 174,7 m² s výhľadom na more, garážou a úložným priestorom
Split- Žnjan penthouse 174.7 m2, mezonetový byt v novostavbe s garážou a panoramatickým výhľadom a podzemnou garážou.Penthouse v novostavbe s garážou a komorou v garáži, v prírode je to mezonetový komfortný byt s tromi spálňami (všetky izby majú balkóny), kúpeľňami, chodbami
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 230 0187.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 976091
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/split-znjan-dvoetazni-penthouse-174-7-m2-s-view-at-more-garazom-i-ostam/976091/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 447 €/m²

Medián podobných ponúk 6 579 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 133 €/m²–7 583 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Žnjan 850 000 € · 132 m² 6 439 €/m² Podobnosť 94 % Žnjan 530 000 € · 130 m² 4 077 €/m² Podobnosť 92 % Trstenik 850 000 € · 143 m² 5 944 €/m² Podobnosť 86 % Žnjan 620 000 € · 119 m² 5 210 €/m² Podobnosť 85 % Grad 900 000 € · 135 m² 6 667 €/m² Podobnosť 83 % Žnjan 872 000 € · 115 m² 7 583 €/m² Podobnosť 82 % Split 1 499 000 € · 140 m² 10 707 €/m² Podobnosť 81 % Žnjan 750 000 € · 114 m² 6 579 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 705 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

1 050 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žnjan

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

141 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Toalety

2

Energetická trieda

A+ A

ID inzerátu

351595

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 050 000 € · Cena za m²: 7 447 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 141 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia