Apartmán Sutivan

Popis nehnuteľnosti

Vlastnosti Brač Sutivan - Moderne zariadený 2-spálňový apartmán s krásnym výhľadom na more, za
Sprostredkujeme predaj bytu zariadeného modernou konštrukciou, elegantnou výzdobou a nádherným výhľadom z dvoch terás. Byt je teda pripravený na nasťahovanie a prislúcha k nemu aj jedno vonkajšie parkovacie státie.
Táto bytová jednotka sa nachádza na poslednom, druhom poschodí bytového domu dokončeného v roku 2023. Budova je súčasťou väčšieho rezidenčného komplexu s modernými bytmi, takže celá mikro lokalita je vlastne novou rezidenčnou štvrťou. Nádherná miestna pláž je vzdialená asi 8 minút chôdze alebo len 2 minúty jazdy autom a to isté platí pre zariadenia ako supermarkety, reštaurácie a lekáreň.
Celková úžitková plocha bytu je cca 86 m2, čo zahŕňa cca 77 m2 vnútorného priestoru a dve terasy s podlahovou plochou cca 23 m2 a cca 12 m2. Vnútorný priestor pozostáva z dvoch spální (jedna z nich má galériu), dvoch kúpeľní, chodby, vstupného priestoru a otvorenej koncepcie obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. Obývacia izba je prepojená s priestrannými otvorenými terasami s nádherným výhľadom na dedinu a more. Byt je vkusne zariadený, dobre vybavený a klimatizovaný a ako taký je pripravený na nasťahovanie. Disponuje aj vonkajším parkoviskom umiestneným pred vchodom do obytného domu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 430 €/m²

Medián podobných ponúk 4 236 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 742 €/m²–4 461 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BRAČ 295 000 € · 86 m² 3 430 €/m² Podobnosť 87 % BRAČ 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Podobnosť 82 % BRAČ 300 000 € · 83 m² 3 614 €/m² Podobnosť 81 % BRAČ 350 000 € · 87 m² 4 023 €/m² Podobnosť 81 % BRAČ 295 000 € · 86 m² 3 430 €/m² Podobnosť 75 % BRAČ 300 000 € · 82 m² 3 659 €/m² Podobnosť 72 % BRAČ 225 120 € · 70 m² 3 216 €/m² Podobnosť 72 % BRAČ 330 000 € · 69 m² 4 783 €/m² Podobnosť 67 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Sutivan): 3 156 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Sutivan

Okres

Brač

Župa

Splitsko-dalmatinska

Obytná plocha

86 m²

Veľkosť pozemku

34 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

139612

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 430 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m² · Veľkosť pozemku: 34 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Sutivan — medián 3 156 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sutivan

Sutivan je obec a zároveň osada na chorvátskom ostrove Brač. Má rozlohu 22 km², v roku 2004 tu žilo 747 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 936

Zdroj: Wikipedia