À vendre · Brač · Splitsko-dalmatinska
Propriétés Brac Sutivan - Appartement de deux chambres meublé de façon moderne offrant une vue magnifique sur la mer, à
Nous assurons la médiation pour la vente d'un appartement décoré avec une construction moderne, une décoration élégante et de magnifiques vues depuis deux terrasses.
L'appartement est donc prêt à emménager et il dispose également d'une place de parking extérieure.
Cette unité résidentielle se situe au dernier, deuxième étage d'un immeuble d'appartements achevé en 2023.
L'immeuble fait partie d'un plus grand complexe résidentiel avec des appartements modernes, de sorte que toute la micro‑localité constitue en fait un nouveau quartier résidentiel.
La belle plage locale se trouve à environ 8 minutes à pied ou à seulement 2 minutes en voiture, et il en va de même pour les commodités telles que supermarchés, restaurants et pharmacie.
La surface habitable totale de l'appartement est d'environ 86 m2, comprenant environ 77 m2 d'espace intérieur et deux terrasses d'une superficie d'environ 23 m2 et d'environ 12 m2.
L'espace intérieur se compose de deux chambres (dont une avec mezzanine), deux salles de bains, un couloir, un hall d'entrée et un salon à concept ouvert avec cuisine et salle à manger.
Le salon donne accès à de spacieuses terrasses ouvertes offrant de superbes vues sur le village et la mer.
L'appartement est élégamment meublé, bien équipé et climatisé, et il est donc prêt à emménager.
Il dispose également d'un parking extérieur situé devant l'entrée de l'immeuble résidentiel.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
BRAČ
295 000 € · 86 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 430 €/m²
Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 34 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Proche de la mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sutivan — une médiane de 3 156 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Sutivan est un village et une municipalité située sur l'île de Brač, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 759 habitants, dont 93,15 % de Croates et le village seul comptait 759 habitants. Aujourd'hui Sutivan est une petite région paisible à l'ambiance méditerranée par ses belles plages et par une promenade qui s'allonge de Lucica jusqu'aux baies de Likva, Prbuje, Stiniva, Stipanska, Mala tiha et Vicja.
Population: 936
Source: Wikipedia