Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Luxusný dvojdom v srdci Splitu Objavte tento krásny dvojdom nachádzajúci sa v pulzujúcom centre mesta Split, ktorý ponúka perfektnú kon…
Luxusný mezonetový byt v centre Splitu
Objavte tento krásny mezonetový byt sa nachádza v živom centre mesta Split, ktorý ponúka dokonalú kombináciu moderného komfortu a špičkovej polohy.
Rozloha 150 m2, tento priestranný byt sa nachádza na treťom poschodí budovy bez výťahu.
V dolnom poschodí je priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa a balkón 12m, z ktorého je krásny výhľad na Split.
Na hornom poschodí sú tri spálne, jedna štúdia, luxusná kúpeľňa s vírivkou a balkónom 9 m2, z ktorého je čiastočne vidieť more.
Byt má ďalšiu výhodu v tom, že má podkrovie (40 m2), ktoré nezadáva celkovú štvorcovú stopu, ale je ďalším bonusom.
Má ústredné kúrenie a je klimatizovaný.
Nie sú potrebné žiadne dodatočné investície.
Byt sa nachádza len 650 m ďaleko od mora, nábreží a kultúrnych atrakcií.
Má prístup autom a parkovanie je možné na verejnom priestranstve v blízkosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 133 €/m²

Medián podobných ponúk 6 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 157 €/m²–7 813 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 900 000 € · 145 m² 6 207 €/m² Podobnosť 97 % Split 1 150 000 € · 138 m² 8 333 €/m² Podobnosť 91 % Split 1 460 000 € · 161 m² 9 068 €/m² Podobnosť 90 % Split 1 499 000 € · 140 m² 10 707 €/m² Podobnosť 89 % Split 560 000 € · 138 m² 4 058 €/m² Podobnosť 88 % Split 385 000 € · 162 m² 2 377 €/m² Podobnosť 87 % Split 970 000 € · 131 m² 7 405 €/m² Podobnosť 85 % Split 750 000 € · 127 m² 5 906 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 750 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 459 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

770 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

150 m²

Izby

4

Spálne

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

650 m

ID inzerátu

351594

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 770 000 € · Cena za m²: 5 133 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 650 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia