Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s jedinečným výhľadom na more a prístav.
Apartmán s jedinečným výhľadom na more a prístav.
Nachádza sa v centre mesta v krásnej a veľmi obľúbenej lokalite.
Byt má 87 m2 a skladá sa z priestrannej obývacej izby, s výstupom na lodžiu na južnej strane.
Kuchyňa s jedálňou je v rovnakej miestnosti vedľa balkóna.
Prostredníctvom dlhej chodby, ktorá má veľké nástenné skrine, prichádza do spální, ktoré sú orientované na východ a juh.
Vedľa izieb sa nachádza krásna a moderne zrekonštruovaná kúpeľňa.
Byt sa nachádza na 4.
Podlaha.
Na hornom poschodí je priestranná spoločná terasa.
Byt bol zrekonštruovaný 3 pred rokmi a všetky inštalácie boli zmenené.
Nie sú potrebné žiadne dodatočné investície.
Nehnuteľnosť je ideálna pre bývanie a cestovný ruch.
Prístup autom a parkovanie vo verejných priestoroch v blízkosti je možné.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 471 €/m²

Medián podobných ponúk 5 899 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 029 €/m²–6 818 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 495 000 € · 88 m² 5 625 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 500 000 € · 85 m² 5 882 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Podobnosť 94 % Split 430 000 € · 88 m² 4 886 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Podobnosť 94 % Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

87 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

100 m

ID inzerátu

343120

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 7 471 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia