Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Atraktívny byt na prízemí malej budovy s iba 3 bytmi, ideálny pre pohodlný rodinný život alebo ako tiché útočisko.
Atraktívne byt na prízemí menšej budovy iba 3 apartmány, ideálne pre príjemný rodinný život alebo použitie ako pokojné miesto pre útočisko.
Byt má 90 m2 obytného priestoru a ďalšie 16 m2 terasy, ktorá prirodzene pokračuje na priestrannej súkromnej záhrade 200 m2, vytvára dokonalé spojenie interiéru a exteriéru.
V záhrade sa nachádza súkromný bazén s meraním 3X6 m vybavený modernou strojovňou s automatickou a hydrolýzou, ktorá zaisťuje jednoduchú a kvalitnú údržbu.
Interiér bytu sa skladá z 3 spálne, jedna kúpeľňa a ďalšie WC, zatiaľ čo kuchyňa, obývacia izba a jedáleň sú spojené v otvorenom, svetlé a funkčný koncept.
Byt poskytuje vysokú úroveň pohodlia a súkromia a exteriér s bazénom poskytuje atmosféru skutočného rodinného domu s dávkou stredomorskej relaxácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 229 €/m²

Medián podobných ponúk 5 813 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 800 €/m²–6 513 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 597 922 € · 103 m² 5 805 €/m² Podobnosť 98 % Split 650 000 € · 102 m² 6 373 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 480 000 € · 102 m² 4 706 €/m² Podobnosť 97 % Split 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 560 000 € · 101 m² 5 545 €/m² Podobnosť 96 % Split 620 000 € · 104 m² 5 962 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 470 000 € · 100 m² 4 700 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

549 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

105 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

200 m

ID inzerátu

342222

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 549 000 € · Cena za m²: 5 229 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia