Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Apartmán: Split-Brda 73m2 + 50m2 záhrada
Byt na predaj na prízemí menšieho obytného domu v areáli Brda.Byt má celkom 73 m2 obytného priestoru a záhrady 50 m2, ktorý patrí k bytu.
Je uvedený ako 49.26 m2, zatiaľ čo zvyšok je legalizovaný.
Pozostáva z dvoch spální, kuchyne s jedálňou a obývacej izby, kúpeľne a predsiene.
Z obývacej izby výstup na priestrannú terasu a oplotený, slnečná záhrada južného orientácie, ideálne pre deti a domáce zvieratá.Zmenené inštalácie elektriny a vody žiadne veľké investície.Budova podlažia, orientácia juž-sever.Oddelený vchod, nad bytom len jeden byt.Uredni dokumenta.Nizljinje škola, svrtavi.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 082 €/m²

Medián podobných ponúk 5 479 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 588 €/m²–6 847 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnosť 99 % Split 370 310 € · 75 m² 4 937 €/m² Podobnosť 97 % Split 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnosť 97 % Split 525 000 € · 75 m² 7 000 €/m² Podobnosť 97 % Split 440 000 € · 70 m² 6 286 €/m² Podobnosť 96 % Split 365 000 € · 70 m² 5 214 €/m² Podobnosť 96 % Split 289 000 € · 70 m² 4 129 €/m² Podobnosť 96 % Split 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 365 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

298 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

73 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

320452

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 298 000 € · Cena za m²: 4 082 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia