Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový byt v novostavbe na druhom poschodí
Trojizbový apartmán sa nachádza v širšej časti mesta Split.
Objekt je moderný, zatiaľ čo blízkosť hlavnej cesty z neho robí ideálnu voľbu pre mestský každodenný život.
Nehnuteľnosť je rozložená na približne 72m2 obytného priestoru a nachádza sa na druhom poschodí.
Objekt sa skladá zo vstupnej haly vedúcej do kúpeľne, toalety pre hostí a otvoreného priestoru, kde je otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, z ktorej vychádzate na balkón približne 10m2.
Objekt má tri spálne, z ktorých jedna má vlastnú lodžiu približne 3m2.
Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu funkčnosti a komfortu a je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný obytný priestor v Splite.
Ďalšou výhodou samotnej budovy je umiestnenie.
V blízkosti nehnuteľnosti je všetok potrebný obsah pre každodenný život, od škôl, materských škôl, obchodov.
Usporiadanie samotnej nehnuteľnosti umožňuje pohodlný pobyt v rovnakom.
Očakáva sa, že záverečné práce, ako aj samotný pohyb, sa uskutočnia v zime 2027.
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 847 €/m²

Medián podobných ponúk 5 479 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 545 €/m²–6 828 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 473 000 € · 72 m² 6 569 €/m² Podobnosť 100 % Split 517 000 € · 72 m² 7 181 €/m² Podobnosť 100 % Split 493 000 € · 72 m² 6 847 €/m² Podobnosť 100 % Split 517 000 € · 72 m² 7 181 €/m² Podobnosť 100 % Split 438 000 € · 70 m² 6 257 €/m² Podobnosť 92 % Split 298 000 € · 73 m² 4 082 €/m² Podobnosť 91 % Split 610 000 € · 75 m² 8 133 €/m² Podobnosť 91 % Split 248 000 € · 65 m² 3 815 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #317017 Plocha: 72 m² Izby: 3 Táto varianta 493 000 €
• Apartmán · #316695 Plocha: 48 m² Izby: 2 290 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

493 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

72 m²

Veľkosť pozemku

15 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

317017

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 493 000 € · Cena za m²: 6 847 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m² · Veľkosť pozemku: 15 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia