Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Luxusné izby v centre Splitu
Split, centrum, 2 apartmány, v povahe 6 luxusných izieb na prenájom turistov, etablované dlhoročné podnikanie!
V samom centre Splitu, len 100m od Riva a pár minút chôdze od Diokleciánovho paláca, ktorý je pod ochranou UNESCO, je nehnuteľnosť na predaj pozostávajúca z luxusných izieb 6 s vlastným sociálnym zariadením.
Izby sa nachádzajú na 1. a 2. poschodí budovy.
1. poschodie - plocha približne 80m2, pozostáva z luxusných izieb 3 s vlastným sociálnym zariadením, recepciou a práčovňou.
2. poschodie - plocha približne 80m2, sa skladá z 3 luxusných izieb (dve izby majú balkón) s vlastnou kúpeľňou a práčovňou.
Podrobnejšie informácie je možné získať z kancelárie Split.
Identifikácia www.biliskov.com: 15670-1

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 300 €/m²

Medián podobných ponúk 6 800 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -51,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 082 €/m²–8 333 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 530 000 € · 160 m² 3 313 €/m² Podobnosť 100 % Split 1 300 000 € · 160 m² 8 125 €/m² Podobnosť 90 % Split 750 000 € · 175 m² 4 286 €/m² Podobnosť 86 % Split 1 460 000 € · 161 m² 9 068 €/m² Podobnosť 85 % Split 930 000 € · 151 m² 6 159 €/m² Podobnosť 85 % Split 590 000 € · 161 m² 3 665 €/m² Podobnosť 85 % Split 1 350 000 € · 170 m² 7 941 €/m² Podobnosť 84 % Split 770 000 € · 150 m² 5 133 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 800 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 669 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

528 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

160 m²

Izby

6

Kúpeľne

6

ID inzerátu

316800

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 528 000 € · Cena za m²: 3 300 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 160 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia