Apartmán špinut

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Izby 63 m² Plocha 1 Kúpeľne

Ponuková cena 459 000 € 7 286 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Split, Spinut, dvojizbový rekonštruovaný byt v vynikajúcej lokalite
Split, Spinut – dvojizbový byt na druhom poschodí budovy s výťahom, päť minút pešo od centra mesta. 63 m² byt pozostáva z oddelenej kuchyne a jedálne s prístupom na loggiu, dvoch spální a kúpeľne. Byt zahŕňa aj použitie sušičky na poschodí a skladovú miestnosť v suteréne. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na +385 91 2300 185. Viac na Eurovilla.hr, ID: 391600 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/split-spinut-dvosoban-renovirani-stan-na-odlicnoj-lokaciji/391600/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 286 €/m²

Medián podobných ponúk 5 811 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 871 €/m²–6 389 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gripe 383 000 € · 63 m² 6 079 €/m² Podobnosť 87 %

Split 375 000 € · 65 m² 5 769 €/m² Podobnosť 84 %

Lokve 350 000 € · 60 m² 5 833 €/m² Podobnosť 82 %

Visoka 341 000 € · 59 m² 5 780 €/m² Podobnosť 81 %

Kocunar 270 000 € · 68 m² 3 971 €/m² Podobnosť 79 %

Visoka 347 000 € · 58 m² 5 983 €/m² Podobnosť 79 %

Gripe 279 000 € · 60 m² 4 650 €/m² Podobnosť 77 %

Visoka 364 446 € · 56 m² 6 508 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena: 459 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: špinut
Okres: Split
Župa: Splitsko-dalmatinska
PSČ: 21000
Obytná plocha: 63 m²
Izby: 2
Kúpeľne: 1
ID inzerátu: 359533

Čo AI našla v popise

Výťah: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 459 000 € · Cena za m²: 7 286 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.