Apartmán Sirobuja

Popis nehnuteľnosti

Split, Sirobuja, namestnený dvojizbový byt s priestrannou terasou a výhľadom na more
Split, Sirobuja, kompletne zariadený dvojizbový byt umiestnený na poschodí nadzemnej časti v novo postavenom obytnom objekte. Byt sa skladá z chodby, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s celkovou podlahovou plochou 55 m2. Celý byt obklopuje terasa s celkovou plochou 121 m2, z ktorej je výhľad na more a ostrovy z jednej strany a na horu z druhej strany. Bytu patria tri parkovacie miesta pri objekte. Byt je úplne zariadený a vybavený, a všetka dokumentácia je v poriadku. Pre všetky ďalšie otázky sme vám k dispozícii. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agentku na telefónne číslo +385 91 2300 183. Viac na Eurovilla.hr, ID: 183790 Direktný odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/split-sirobuja-namjesten-dvosoban-stan-s-prostranom-terasom-i-pogledom-na-more/183790/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 395 €/m²

Medián podobných ponúk 6 244 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 015 €/m²–6 946 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Sirobuja 500 000 € · 81 m² 6 173 €/m² Podobnosť 94 % Split 650 000 € · 87 m² 7 471 €/m² Podobnosť 86 % Lovret 550 000 € · 88 m² 6 250 €/m² Podobnosť 85 % Split 430 000 € · 88 m² 4 886 €/m² Podobnosť 85 % Gripe 450 000 € · 83 m² 5 422 €/m² Podobnosť 84 % Lučac 574 000 € · 81 m² 7 086 €/m² Podobnosť 81 % Lučac 574 000 € · 81 m² 7 086 €/m² Podobnosť 81 % Mejaši 480 000 € · 85 m² 5 647 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 430 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Sirobuja

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

86 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Energetická trieda

A

ID inzerátu

373428

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 6 395 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia