Apartmán Omiš

Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska

2 Izby 67 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 252 637 € 3 771 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt, Omiš, Predaj, 67,37m²
Dvojizbový apartmán s balkónom a výťahom, Omiš, novostavbaV pokojnej časti mesta Vrisovac, asi päť minút jazdy do centra mesta Omiš a kamienkové pláže, sa nachádza dvojizbový apartmán v novostavbe na prvom poschodí budovy s výťahom.
Lokalita kombinuje súkromie a ticho s pohodlím každodenného života: rýchly výjazd na hlavnej ceste, krátka vzdialenosť od obchodov a služieb a príjemné obytné prostredie pre celoročné bývanie alebo pobyt na mori.
Čistá použiteľná plocha je 67.37 m2.
Vchod vedie k svetlému otvorenému obytnému priestoru, v ktorom je kuchyňa, jedáleň a obývacia izba logicky rozšírená a orientovaná na západ a juh, čo zaisťuje množstvo prirodzeného svetla.
Dve pohodlné spálne sú umiestnené v tichšej časti bytu, a usporiadanie kúpeľne a ďalšie WC zvyšuje každodennú funkčnosť a súkromie.Z obývacej izby a oboch spální výstup na priestranný krytý balkón v podobe písmena L, hrubá plocha 19,25 m2, čistá 9,62 m2.
Balkón ponúka výhľad do zelene a čiastočný výhľad na more a jeho šírka a tvar umožňujú pohodlné používanie po väčšinu roka.
Všetky izby sú klimatizované pre pohodlie počas teplejších mesiacov a prechodných období.
Kúpeľňa má podlahové kúrenie pre väčšie pohodlie.
Vonkajšie stolárstvo je hliník s elektronickými roletovými zdvíhačmi.
Podlahy v obývacej izbe a spálňach sú vyrobené z kvalitných parkiet, zatiaľ čo v kúpeľni je umiestnená špičková keramika a moderná sanitárna keramika.
Celé funguje čerstvé, odolné a ľahko sa udržiava.
Budova je novostavba s výťahom, takže pohyb je jednoduchý a bez bariér.
Skladovanie nie je súčasťou tejto jednotky.
Parkovacie miesto nie je zahrnuté v cene a kupujúci si môže zakúpiť garáž alebo vonkajšie parkovacie miesto v závislosti od dostupnosti, ktoré ponúka flexibilitu podľa osobných potrieb.Omiš je pobrežné mesto pri ústí Cetiny s množstvom dobre udržiavaných pláží, promenádou a bohatou ponukou vonkajších aktivít, od raftingu a jazdy na kajaku až po dobrodružstvo na zipline a turistické chodníky.
Historické Split s UNESCO-chránené Diokleciánov palác, prístav trajektov a rozvinuté kultúrne scény je kúsok jazdy, a medzinárodné letisko Split a diaľnica poskytujú jednoduché príchody po celý rok.
V takomto prostredí predstavuje tento byt vyváženú voľbu pre pokojný rodinný život, rekreačný dom alebo premyslenú investíciu s potenciálom dlhodobého a turistického prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 771 €/m²
Medián podobných ponúk 4 457 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 219 €/m²–4 867 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 47 €–134 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

9
Zobraziť ďalší variant

Doplňujúce informácie

Cena
252 637 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Omiš
Okres
Omiš
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21310
Obytná plocha
67 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
314088

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 252 637 € · Cena za m²: 3 771 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje