Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska
Byt, Omiš, Predaj, 67,37m²
Dvojizbový apartmán s balkónom a výťahom, Omiš, novostavbaV pokojnej časti mesta Vrisovac, asi päť minút jazdy do centra mesta Omiš a kamienkové pláže, sa nachádza dvojizbový apartmán v novostavbe na prvom poschodí budovy s výťahom.
Lokalita kombinuje súkromie a ticho s pohodlím každodenného života: rýchly výjazd na hlavnej ceste, krátka vzdialenosť od obchodov a služieb a príjemné obytné prostredie pre celoročné bývanie alebo pobyt na mori.
Čistá použiteľná plocha je 67.37 m2.
Vchod vedie k svetlému otvorenému obytnému priestoru, v ktorom je kuchyňa, jedáleň a obývacia izba logicky rozšírená a orientovaná na západ a juh, čo zaisťuje množstvo prirodzeného svetla.
Dve pohodlné spálne sú umiestnené v tichšej časti bytu, a usporiadanie kúpeľne a ďalšie WC zvyšuje každodennú funkčnosť a súkromie.Z obývacej izby a oboch spální výstup na priestranný krytý balkón v podobe písmena L, hrubá plocha 19,25 m2, čistá 9,62 m2.
Balkón ponúka výhľad do zelene a čiastočný výhľad na more a jeho šírka a tvar umožňujú pohodlné používanie po väčšinu roka.
Všetky izby sú klimatizované pre pohodlie počas teplejších mesiacov a prechodných období.
Kúpeľňa má podlahové kúrenie pre väčšie pohodlie.
Vonkajšie stolárstvo je hliník s elektronickými roletovými zdvíhačmi.
Podlahy v obývacej izbe a spálňach sú vyrobené z kvalitných parkiet, zatiaľ čo v kúpeľni je umiestnená špičková keramika a moderná sanitárna keramika.
Celé funguje čerstvé, odolné a ľahko sa udržiava.
Budova je novostavba s výťahom, takže pohyb je jednoduchý a bez bariér.
Skladovanie nie je súčasťou tejto jednotky.
Parkovacie miesto nie je zahrnuté v cene a kupujúci si môže zakúpiť garáž alebo vonkajšie parkovacie miesto v závislosti od dostupnosti, ktoré ponúka flexibilitu podľa osobných potrieb.Omiš je pobrežné mesto pri ústí Cetiny s množstvom dobre udržiavaných pláží, promenádou a bohatou ponukou vonkajších aktivít, od raftingu a jazdy na kajaku až po dobrodružstvo na zipline a turistické chodníky.
Historické Split s UNESCO-chránené Diokleciánov palác, prístav trajektov a rozvinuté kultúrne scény je kúsok jazdy, a medzinárodné letisko Split a diaľnica poskytujú jednoduché príchody po celý rok.
V takomto prostredí predstavuje tento byt vyváženú voľbu pre pokojný rodinný život, rekreačný dom alebo premyslenú investíciu s potenciálom dlhodobého a turistického prenájmu.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.
OMIŠ
283 860 € · 68 m²
4 174 €/m²
Podobnosť 99 %
OMIŠ
270 180 € · 68 m²
3 973 €/m²
Podobnosť 99 %
Omiš
390 000 € · 70 m²
5 571 €/m²
Podobnosť 96 %
Omiš
294 888 € · 67 m²
4 401 €/m²
Podobnosť 95 %
Omiš
328 624 € · 71 m²
4 629 €/m²
Podobnosť 94 %
Omiš
315 750 € · 63 m²
5 012 €/m²
Podobnosť 94 %
Omiš
268 380 € · 63 m²
4 260 €/m²
Podobnosť 94 %
Omiš
303 120 € · 63 m²
4 811 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 252 637 € · Cena za m²: 3 771 €/m²
Obytná plocha: 67 m²
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.
Počet obyvateľov: 14 139
Zdroj: Wikipedia