Apartmán Omiš

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán D1-S14
Luxusný dvojizbový byt v Nemire.
Iba 150 m od pláže na predaj je elegantný dvojizbový byt sa nachádza na prvom poschodí novej modernej budovy v pokojnej časti Nemira, len 150 metrov od krásne kamienkové pláže.
Tento byt ponúka ideálnu kombináciu komfortu, luxusu a blízkosti k moru ideálny pre bývanie, relaxáciu alebo ako investíciu.
V bezprostrednej blízkosti sú Omiš a Split, ktorý poskytuje rýchly prístup ku všetkým mestským zariadeniam, reštauráciám a kultúrnym podujatiam. Okolie poskytuje veľa príležitostí pre aktívnu dovolenku rafting a zip-line na rieke Cetina, pešiu turistiku a výlety loďou na ostrovy Brač a Hvar. Ďalšie možnosti:Garážové miesto: 1.850 / m2Apartmán parkovanie: 1.000

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 658 €/m²

Medián podobných ponúk 4 395 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 176 €/m²–4 889 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omiš 338 180 € · 75 m² 4 509 €/m² Podobnosť 100 % Omiš 372 155 € · 75 m² 4 962 €/m² Podobnosť 100 % Omiš 314 336 € · 71 m² 4 427 €/m² Podobnosť 95 % Omiš 289 184 € · 68 m² 4 253 €/m² Podobnosť 86 % Omiš 321 609 € · 81 m² 3 970 €/m² Podobnosť 85 % Omiš 281 484 € · 67 m² 4 201 €/m² Podobnosť 84 % Omiš 290 490 € · 63 m² 4 611 €/m² Podobnosť 84 % Omiš 309 435 € · 63 m² 4 912 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 53 €–150 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

349 370 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

309951

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 349 370 € · Cena za m²: 4 658 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia